老年人房產分配協(xié)議書

老年人房產分配協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[母親姓名]，女，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]丙方：[長子姓名]，男，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]丁方：[次子姓名]，男，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]戊方：[長女姓名]，女，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲方和乙方系夫妻關系，擁有房產一處，位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"），房產證號為[具體房產證號]。為妥善處理該房產的分配問題，避免日后可能產生的糾紛，經甲、乙、丙、丁、戊五方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏間等]。二、各方權利與義務（一）甲方和乙方的權利與義務1.甲方和乙方對該房產享有合法的所有權，并有權按照本協(xié)議的約定對房產進行分配。2.甲方和乙方應如實向其他各方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。3.在房產分配過程中，甲方和乙方應積極配合其他各方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）丙方的權利與義務1.丙方有權依據(jù)本協(xié)議獲得該房產的相應份額。2.丙方應按照本協(xié)議的約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等義務。3.丙方承諾尊重甲方和乙方的意愿，保障甲方和乙方在該房產中的居住權益。（三）丁方的權利與義務1.丁方有權依據(jù)本協(xié)議獲得該房產的相應份額。2.丁方應按照本協(xié)議的約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等義務。3.丁方應妥善保管與該房產相關的各類資料，不得擅自丟失或損壞。（四）戊方的權利與義務1.戊方有權依據(jù)本協(xié)議獲得該房產的相應份額。2.戊方應按照本協(xié)議的約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等義務。3.戊方在本協(xié)議簽訂后，應關心甲方和乙方的生活狀況，給予必要的照顧。三、房產分配方案（一）房產份額分配經各方協(xié)商一致，該房產的分配份額如下：甲方享有[X]%的份額；乙方享有[X]%的份額；丙方享有[X]%的份額；丁方享有[X]%的份額；戊方享有[X]%的份額。（二）具體分配方式1.居住權約定考慮到甲方和乙方年事已高，為保障其居住權益，甲方和乙方在有生之年享有在該房產內居住的權利，各方應尊重并保障甲方和乙方的居住權，不得干涉其正常居住生活。未經甲方和乙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的居住使用狀況。2.房屋處置約定在甲方和乙方均去世后，該房產的處置權歸丙方、丁方和戊方共同所有。若丙方、丁方和戊方協(xié)商一致決定出售該房產，則出售所得款項按照各方所占房產份額進行分配。具體分配方式為：丙方分得出售款項的[X]%，丁方分得出售款項的[X]%，戊方分得出售款項的[X]%。若丙方、丁方和戊方中有一方或多方想要購買其他方的房產份額，應在同等條件下享有優(yōu)先購買權。購買價格應按照當時市場評估價并結合各方所占份額進行協(xié)商確定。3.房產過戶約定本協(xié)議簽訂后，各方應積極配合辦理房產份額變更登記手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由各方按照各自所占房產份額承擔。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法及時辦理過戶登記的，各方應相互理解，待條件允許時及時辦理。四、款項支付1.鑒于房產分配可能涉及到一定的經濟補償或其他費用支付，各方應按照本協(xié)議的約定履行款項支付義務。2.若丙方、丁方或戊方需要向甲方、乙方支付房產補償款等費用，應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將款項支付至甲方和乙方共同指定的銀行賬戶。3.甲方和乙方在收到款項后，應向付款方出具收款憑證。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金[具體金額]元。若違約行為給其他方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若丙方、丁方或戊方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方、乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方、乙方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產份額支付相應的款項及違約金，同時有權要求違約方承擔因此給甲方、乙方造成的損失。3.若甲方和乙方違反本協(xié)議關于居住權等相關約定，擅自改變房屋居住使用狀況或妨礙其他方行使房產權益的，應向其他方支付違約金[具體金額]元，并應立即恢復房屋原狀，保障其他方的合法權益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________