用房屋抵債協(xié)議書

用房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/已出租等情況]，如有租賃關(guān)系，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，承租人[承租人姓名]，聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]。二、抵債金額及債務(wù)情況1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方拖欠甲方債務(wù)本金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以上債務(wù)總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，以乙方所有的上述房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益抵債房屋。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵債房屋，并以處置所得優(yōu)先受償乙方所欠債務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在占有、使用抵債房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對抵債房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)騰空抵債房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付與接收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)或整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在辦理過戶手續(xù)前先行繳納；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與