房屋換土地協(xié)議書

房屋換土地協(xié)議書?甲方（房屋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"房屋"），乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋與乙方以土地進(jìn)行交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋1.房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等，目前水、電、氣均已正常開通，通訊設(shè)施可根據(jù)乙方需求協(xié)助辦理相關(guān)遷移或開通手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如有任何不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、空調(diào)、熱水器等，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。具體清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等信息]（二）土地1.土地坐落于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭議、土地被征收或征用的風(fēng)險(xiǎn)、土地上存在未解決的糾紛等。如有任何不實(shí)陳述，乙方愿意承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.土地現(xiàn)狀為[平整/有建筑物/有附著物等具體現(xiàn)狀]，乙方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與土地相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保土地能夠順利與甲方的房屋進(jìn)行交換并完成相關(guān)變更登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地交換的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得符合約定的土地。2.義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理土地交換涉及的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得符合約定的房屋。2.義務(wù)保證土地的產(chǎn)權(quán)清晰，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如有不符合約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋交換涉及的土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、交換方式及時(shí)間（一）交換方式雙方同意以房屋與土地進(jìn)行等額交換，互不支付差價(jià)。（二）交換時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋和土地的交付，并在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付或辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的標(biāo)的物，并承擔(dān)給對方造成的一切損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地，并承擔(dān)給乙方造成的一切損失。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已交付的土地，同時(shí)承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失。2.若乙方交付的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地產(chǎn)權(quán)或使用土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已交付的房屋，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的其他一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力