排練廳租賃協(xié)議書

排練廳租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有排練需求，甲方愿意將其擁有的排練廳出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就排練廳租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.排練廳位置甲方出租的排練廳位于[具體地址]，該排練廳建筑面積為[X]平方米，空間布局合理，采光良好，能滿足乙方排練活動的需求。2.排練廳設(shè)施設(shè)備排練廳內(nèi)配備有專業(yè)的音響設(shè)備，包括[音響品牌及型號]音箱、[調(diào)音臺品牌及型號]調(diào)音臺、[麥克風品牌及型號]麥克風等，能夠提供清晰、高質(zhì)量的音效；燈光設(shè)備方面，有[燈光品牌及型號]的舞臺燈、[燈光控制設(shè)備品牌及型號]燈光控制臺等，可實現(xiàn)多樣化的燈光效果；舞臺設(shè)施包括[舞臺尺寸及材質(zhì)]舞臺、[幕布材質(zhì)及規(guī)格]幕布等；還配備了舒適的觀眾座椅[X]個，方便觀摩人員就座。3.配套服務甲方負責排練廳日常的清潔衛(wèi)生工作，確保排練廳在每次租賃使用前干凈整潔。同時，在排練廳正常營業(yè)時間內(nèi)提供必要的安全保衛(wèi)服務，保障乙方人員及財物的安全。對于排練廳設(shè)施設(shè)備，甲方將安排專業(yè)技術(shù)人員定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，在租賃期間如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應及時響應并進行維修。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還排練廳。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含排練廳場地租賃費用、設(shè)施設(shè)備使用費用以及上述配套服務費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且排練廳設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還排練廳后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對排練廳的設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定使用排練廳，有權(quán)要求乙方修復或賠償，并采取相應措施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回排練廳或?qū)ε啪殢d進行改造、拆除等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的排練廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責排練廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應在不影響乙方正常使用的前提下進行，如需乙方臨時配合，應提前通知乙方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常的排練活動。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理與排練相關(guān)的臨時出入手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用排練廳及其設(shè)施設(shè)備進行排練活動。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)排練廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對排練廳進行合理的布置和使用，但不得擅自改變排練廳的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用排練廳及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在排練廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責排練廳內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持排練廳整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應將排練廳恢復原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將排練廳轉(zhuǎn)租給第三方。在排練活動中應采取必要的安全措施，確保人員及財物安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供排練廳或設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常排練活動的，每逾期一天，應按照租金的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常排練活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回排練廳，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變排練廳的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回排練廳，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將排練廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回排練廳，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還排練廳，每逾期一天，應按照租金的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理排練廳內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙