施工方交房協(xié)議書

施工方交房協(xié)議書?甲方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為房屋的施工方，已完成房屋的施工建設(shè)任務(wù)，并具備交房條件；乙方作為房屋的購買方，已履行相關(guān)購房義務(wù)，雙方就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋為[住宅/非住宅]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施水、電、氣已接通并具備使用條件，其中：供水設(shè)施：由[供水公司名稱]提供供水服務(wù)，供水方式為[市政供水/自供水]，水表安裝位置在[具體位置]，戶表編號為[編號]。供電設(shè)施：由[供電公司名稱]提供供電服務(wù)，供電方式為[高壓供電/低壓供電]，電表安裝位置在[具體位置]，戶表編號為[編號]。供氣設(shè)施：由[供氣公司名稱]提供供氣服務(wù)，供氣方式為[管道天然氣/瓶裝液化氣]，燃氣表安裝位置在[具體位置]，戶表編號為[編號]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，具體以規(guī)劃設(shè)計文件及實際交付情況為準。綠化景觀符合[綠化標準]，道路平整暢通，停車位規(guī)劃合理，物業(yè)服務(wù)用房具備基本的辦公條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停交房、追究違約責任等。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保房屋質(zhì)量合格，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。按照設(shè)計文件和合同約定，完成房屋及配套設(shè)施的施工建設(shè)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交房前對房屋進行全面檢查和清理，確保房屋內(nèi)外部整潔、無損壞，門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等能夠正常使用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。在交房時協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。在交房后按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準和合同約定的房屋及相關(guān)資料。在交房時對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款及其他相關(guān)費用。在交房時攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，及時進行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房時間及方式（一）交房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交房。（二）交房方式1.現(xiàn)場交房甲方在交房現(xiàn)場設(shè)立交房辦理點，安排專人負責辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在交房當天按照甲方通知的時間到達交房現(xiàn)場，攜帶相關(guān)資料辦理交房手續(xù)。2.資料交接甲方在交房時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料。乙方應(yīng)認真核對資料的真實性和完整性，如無異議應(yīng)在資料交接清單上簽字確認。四、房屋查驗與整改（一）查驗內(nèi)容1.房屋質(zhì)量乙方在交房時有權(quán)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等進行全面查驗。檢查房屋是否存在裂縫、滲漏、空鼓等質(zhì)量問題，門窗是否能夠正常開關(guān)和密封，水電設(shè)施是否能夠正常使用，衛(wèi)生潔具是否完好無損等。2.配套設(shè)施乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施進行查驗。檢查綠化景觀是否達到設(shè)計標準，道路是否平整暢通，停車位是否滿足規(guī)劃要求，物業(yè)服務(wù)用房是否具備基本使用條件等。（二）整改要求1.如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見。2.甲方應(yīng)在收到乙方整改意見后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進行整改，并在整改完成后及時通知乙方進行復查。3.對于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)整改完畢；對于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定合理的整改計劃，并及時告知乙方整改進度。4.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，且甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。五、費用支付1.購房款乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時足額支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)按照購房合同的約定承擔違約責任。2.其他費用交房時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定支付房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等費用。房屋維修基金由乙方按照當?shù)卣?guī)定的標準和方式繳納，專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。物業(yè)費自交房之日起由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準和方式支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。水電費等費用按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標準由乙方在交房后及時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照購房合同的約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整，乙方有權(quán)要求甲方及時提供或補充資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.如乙方在交房時拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由