承包茶葉地協(xié)議書(shū)

承包茶葉地協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉地具體地址]的茶葉地，乙方有意承包該茶葉地進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方茶葉地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶葉地位置及面積甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的茶葉地（以下簡(jiǎn)稱"該茶葉地"）承包給乙方。茶葉地的四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.茶葉地現(xiàn)狀該茶葉地目前種植有[現(xiàn)有茶樹(shù)品種及生長(zhǎng)狀況]，乙方應(yīng)充分了解并接受茶葉地的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保其對(duì)該茶葉地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，能夠保證乙方在承包期內(nèi)正常使用該茶葉地。3.承包用途乙方承包該茶葉地的用途為茶葉種植、采摘及相關(guān)茶葉產(chǎn)品的初加工和銷售。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限1.承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)包承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶葉地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害茶葉地及茶樹(shù)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。對(duì)乙方在茶葉種植、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策有知情權(quán)，如涉及茶葉地改造、茶樹(shù)品種更換、重大投資等事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前告知甲方并聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。2.義務(wù)保證擁有該茶葉地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該茶葉地，不受任何第三方的干涉和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村民委員會(huì)及周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠順利開(kāi)展茶葉種植及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。向乙方提供茶葉地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料，如灌溉設(shè)施、道路狀況等，以便乙方進(jìn)行合理使用和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主決定茶葉種植品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)管理模式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)茶葉地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改良后的成果歸乙方所有，但在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。在承包期內(nèi)，乙方所種植的茶葉及相關(guān)產(chǎn)品享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主銷售，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)交易規(guī)則。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)解決與周邊相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用茶葉地，不得擅自改變承包用途，不得在茶葉地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)茶葉地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于茶樹(shù)的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、采摘等工作，確保茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。合理使用茶葉地的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，在茶葉種植及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因市場(chǎng)行情變化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行負(fù)責(zé)。定期向甲方通報(bào)茶葉地的經(jīng)營(yíng)情況，如茶葉產(chǎn)量、銷售情況、資金使用情況等。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：每畝每年[X]元×茶葉地面積[X]畝。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方在承包期內(nèi)正常使用茶葉地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村民委員會(huì)及周邊相鄰關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高承包費(fèi)用或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變承包用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)茶葉地原狀。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變承包用途給茶葉地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用茶葉地或?qū)Σ枞~地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，剩余部分承包費(fèi)用應(yīng)退還給乙方。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如連續(xù)拖欠承包費(fèi)用超過(guò)[X]個(gè)月、擅自改變承包用途且拒不改正等，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果