建房證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建房證，乙方因[受讓建房證的具體原因]希望受讓該建房證，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房證轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房證基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.甲方持有的建房證編號(hào)為：__________________，該建房證所涉及的土地位于[具體土地位置，包括詳細(xì)地址、地塊編號(hào)等]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.建房證允許建設(shè)的房屋類型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體類型]，規(guī)劃建設(shè)層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。3.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方持有的上述建房證的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在該土地上按照建房證規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)的權(quán)利、對(duì)建房過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)的權(quán)益等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付建房證轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理建房證相關(guān)的變更手續(xù)（如有）。在辦理完所有可辦理的變更手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓建房證過程中，如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將已收取的定金退還乙方，但無需承擔(dān)其他額外責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的建房證真實(shí)、合法、有效，不存在任何瑕疵或糾紛。如因建房證本身問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供建房證的相關(guān)資料復(fù)印件（包括但不限于建房證原件、土地證明文件等），并協(xié)助乙方辦理與建房證相關(guān)的手續(xù)，如在辦理建房審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)過程中，根據(jù)需要提供必要的協(xié)助和證明文件，確保乙方能夠順利開展建房活動(dòng)。協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T、建設(shè)規(guī)劃部門等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)讓建房證后，不得再就該建房證所涉及的土地及建房事宜向任何第三方主張權(quán)利，不得干擾乙方正常的建房施工活動(dòng)。如在建房證轉(zhuǎn)讓前存在與建房證相關(guān)的債務(wù)、糾紛或其他潛在問題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，確保不影響乙方受讓建房證后的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建房證相關(guān)手續(xù)。在受讓建房證后，有權(quán)按照建房證規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，并享有建設(shè)成果的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)、順利受讓建房證或無法正常開展建房活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。受讓建房證后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項(xiàng)規(guī)定，按照建房證批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變建設(shè)規(guī)劃和用途。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)妥善處理與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因施工活動(dòng)引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地出讓金（如有）、建設(shè)工程款、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等。因乙方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、建房手續(xù)辦理及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T、建設(shè)規(guī)劃部門等相關(guān)部門咨詢建房手續(xù)辦理事宜，并按照要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，積極配合相關(guān)部門辦理建房審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在辦理建房手續(xù)過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理難度增加或需要額外費(fèi)用支出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的建房證、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、干擾乙方建房活動(dòng)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將已收取的全部轉(zhuǎn)讓款退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與