替賣房還款協(xié)議書

替賣房還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（替還款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋出售方之間存在借款債務(wù)關(guān)系，且乙方愿意替房屋出售方償還該債務(wù)以促成房屋交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方替賣房還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，目前處于[抵押、查封等情況說明，若有]狀態(tài)。房屋出售方與甲方簽訂的借款合同中約定，以該房屋作為借款抵押物（如有），借款金額為[借款金額]元，借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.還款事項(xiàng)乙方替房屋出售方向甲方償還上述借款本金及相應(yīng)利息（利息按照借款合同約定的利率計(jì)算，截至本協(xié)議簽訂之日，利息共計(jì)[利息金額]元），還款總額為[還款總額]元。還款方式為[一次性還款/分期還款，若分期需明確每期還款時(shí)間、金額等]。若為分期還款，具體安排如下：第一期還款時(shí)間為[具體日期]，還款金額為[X]元；第二期還款時(shí)間為[具體日期]，還款金額為[X]元；......最后一期還款時(shí)間為[具體日期]，還款金額為[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還替賣房的款項(xiàng)。若乙方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋的抵押登記（如有）、協(xié)助乙方取得房屋的相關(guān)權(quán)益證明等。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款合同及相關(guān)債權(quán)憑證等資料，以便乙方了解債務(wù)詳情。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的借款合同及相關(guān)債權(quán)憑證等資料享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方償還替賣房的款項(xiàng)。負(fù)責(zé)籌集還款資金，因乙方自身原因?qū)е聼o法按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若房屋出售方與甲方之間存在其他糾紛導(dǎo)致影響乙方替還款及后續(xù)房屋手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)積極與甲方及房屋出售方協(xié)商解決，不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的金額還款，差額部分應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已還款項(xiàng)及相應(yīng)利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假借款合同及相關(guān)債權(quán)憑證等資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）