大蒜點(diǎn)地塊協(xié)議書

大蒜點(diǎn)地塊協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置詳細(xì)信息，包括地塊編號(hào)、四至范圍等]的大蒜種植地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于大蒜種植相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[X]畝。地塊形狀規(guī)整，地勢(shì)較為平坦，土壤肥沃，適宜大蒜種植。2.土地現(xiàn)狀：目前地塊上種植有[當(dāng)前作物情況，若有]，甲方應(yīng)在交付地塊前妥善處理地上附著物。地塊周邊具備灌溉用水源，水源供應(yīng)穩(wěn)定，且具備基本的排水條件。3.土地用途：僅用于大蒜種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議地塊轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限，自協(xié)議生效之日起計(jì)算]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣[X]元，該地塊總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為定金。年度租金：每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。第一年租金在扣除預(yù)付款后，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照約定用途使用地塊。有權(quán)在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，對(duì)地塊使用情況進(jìn)行必要的檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地塊周邊關(guān)系，確保乙方在地塊上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。如因周邊關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)與地塊相關(guān)的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該地塊。對(duì)地塊上的大蒜種植及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)和使用權(quán)（乙方自行投資建設(shè)的部分）。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決地塊使用過程中遇到的與地塊相關(guān)的問題。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途，不得在地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)地塊進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。合理使用地塊上的資源，保護(hù)土壤、水源等生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將地塊恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)地塊上大蒜種植的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)種植過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)與大蒜種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。五、地塊交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本協(xié)議約定條件的地塊交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署地塊交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于地塊現(xiàn)狀、地上附著物處理情況、周邊環(huán)境等信息，確保乙方對(duì)地塊狀況有清晰了解。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е碌貕K存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)地塊原狀，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)將地塊恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此造成損失的，由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有