多兄弟分房協(xié)議書

多兄弟分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如有更多兄弟，依次羅列）乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如有更多兄弟，依次羅列）鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、停車位、花園等]，同時(shí)還包括與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)益以及其他依法享有的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有分配到的房產(chǎn)份額，并有權(quán)自主使用、收益和處分該部分房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合乙方辦理房產(chǎn)分割所需的各類手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分）。不得對已分配給乙方的房產(chǎn)份額進(jìn)行侵占、破壞或設(shè)置任何妨礙乙方正常使用的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有分配到的房產(chǎn)份額，并有權(quán)自主使用、收益和處分該部分房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合甲方辦理房產(chǎn)分割所需的各類手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分）。不得對已分配給甲方的房產(chǎn)份額進(jìn)行侵占、破壞或設(shè)置任何妨礙甲方正常使用的障礙。三、房產(chǎn)分配方案1.具體分配份額甲方[具體姓名1]分配到該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述分配到的房屋房間、面積等具體范圍]。甲方[具體姓名2]分配到該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述分配到的房屋房間、面積等具體范圍]。......乙方[具體姓名1]分配到該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述分配到的房屋房間、面積等具體范圍]。乙方[具體姓名2]分配到該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述分配到的房屋房間、面積等具體范圍]。......2.分配原則說明本次房產(chǎn)分配遵循公平、公正、合理的原則，綜合考慮各兄弟對家庭的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況以及實(shí)際居住需求等因素進(jìn)行分配。確保各方在房產(chǎn)份額上得到合理的安排，以保障各方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。如有特殊情況需要延期辦理，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對方，并協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫申請表格。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫申請表格。雙方共同委托[具體委托機(jī)構(gòu)或個(gè)人]辦理房產(chǎn)分割的具體手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。委托費(fèi)用由雙方按照各自分配的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，如因一方提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用約定各方對分配到的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用權(quán)，可以自行居住、出租或用于其他合法目的。但在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知其他兄弟，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他兄弟的合法權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由各自承擔(dān)，涉及共用部分的裝修、改造應(yīng)經(jīng)其他兄弟書面同意，并按照協(xié)商一致的方案進(jìn)行。2.維護(hù)義務(wù)各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用功能，對房屋的共用部分（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋┴?fù)有共同維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。對于房屋的日常維修費(fèi)用，如屬共用部分的維修費(fèi)用，由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；如屬各自分配份額內(nèi)的維修費(fèi)用，由該份額所有人自行承擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他兄弟，并共同協(xié)商解決方案。在緊急情況下，為保障房屋安全和正常使用，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知其他兄弟，并提供相關(guān)費(fèi)用清單。六、違約責(zé)任1.協(xié)議違約若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向其他兄弟支付違約金，違約金金額為協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他兄弟造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.房產(chǎn)相關(guān)違約若一方擅自變更已分配的房產(chǎn)份額、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、妨礙其他兄弟正常使用房產(chǎn)等違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如造成其他兄弟無法正常使用房產(chǎn)，違約方應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向其他兄弟支付房屋占用期間的租金損失。若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給其他兄弟造成的全部損失，并按照違約金條款支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，尋求妥善的解決方案。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議仍無法解決相關(guān)問題，則按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：__________[甲方具體姓名1]：__________[甲方具體姓名2]：__________[甲方