挨地界建房協(xié)議書

挨地界建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰?fù)恋厍闆r，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在與甲方土地相鄰地界建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房位置及范圍1.乙方建房地塊位于與甲方土地相鄰地界，具體四至為：東至[具體方位及距離描述]，與甲方土地接壤；南至[具體方位及距離描述]；西至[具體方位及距離描述]；北至[具體方位及距離描述]。2.建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體設(shè)計方案以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準(zhǔn)。（二）建房要求1.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行建房施工，確保房屋質(zhì)量安全。2.房屋的結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[材料名稱，如面磚、涂料等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)或約定]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進行必要的監(jiān)督，確保建房行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)為乙方建房提供必要的便利，如允許乙方合理使用相鄰?fù)恋氐牟糠滞ǖ赖?，但乙方?yīng)確保不因此對甲方土地造成永久性損害。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件或信息，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的位置、范圍及要求進行建房施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主選擇建房施工單位、材料供應(yīng)商等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門審批通過的建房設(shè)計方案進行施工，不得擅自改變建房位置、范圍、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。采取有效的安全防護措施，確保建房施工過程中不發(fā)生安全事故，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理建房過程中產(chǎn)生的所有糾紛和問題，如因建房引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛等，確保不影響甲方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營。按照相關(guān)規(guī)定繳納建房所需的各項稅費及費用。在建房過程中及房屋建成后，應(yīng)保證甲方相鄰?fù)恋氐耐ㄐ小⑴潘?、采光等?quán)益不受侵害。如因乙方建房導(dǎo)致甲方相鄰?fù)恋赝ㄐ惺茏琛⑴潘粫郴虿晒獠蛔愕?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施予以解決，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方應(yīng)向甲方支付因建房對甲方相鄰?fù)恋卦斐捎绊懙难a償費用共計人民幣[X]元。該費用包含但不限于因建房導(dǎo)致甲方土地通行不便、采光遮擋等方面的補償。2.如在建房過程中，因乙方原因需要甲方提供額外協(xié)助或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)相應(yīng)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋基礎(chǔ)完工之日起[X]日內(nèi)，支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。四、建房期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，自房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]個月內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗收合格。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長建房期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方建房提供必要便利或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的位置、范圍、要求、期限等進行建房施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的甲方支付的所有費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將已建部分恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費用。2.乙方建房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合要求為止；因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變建房位置、范圍、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的甲方支付的所有費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將已建部分拆除或承擔(dān)拆除所需費用。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方建房施工，直至乙方支付全部費用及違約金為止。5.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方相鄰?fù)恋氐耐ㄐ?、排水、采光等?quán)益受到侵害，乙方應(yīng)立即采取有效措施予以解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方未及時解決或解決后仍未消除影響的，甲方有權(quán)自行采取措施解決，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法