扶貧搬遷房協(xié)議書

扶貧搬遷房協(xié)議書?甲方（扶貧搬遷實施單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（搬遷戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負責實施扶貧搬遷項目，乙方符合扶貧搬遷條件并申請搬遷入住扶貧搬遷房，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、扶貧搬遷房基本情況1.房屋位置：扶貧搬遷房位于[具體地址]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋配套設(shè)施：水：接入城市供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，乙方可正常使用自來水。電：接入國家電網(wǎng)，供電穩(wěn)定，乙方可安全用電。燃氣：若該區(qū)域已開通燃氣，甲方負責協(xié)調(diào)開通，乙方按規(guī)定繳納燃氣費用后可正常使用。通信：具備寬帶網(wǎng)絡(luò)接入條件，乙方可自行選擇通信運營商辦理相關(guān)業(yè)務。小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等。二、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照國家和地方有關(guān)扶貧搬遷政策及本協(xié)議約定，對扶貧搬遷項目進行組織實施和管理。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用扶貧搬遷房，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應措施。依據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，收取乙方應繳納的相關(guān)費用（如有）。2.義務：按照國家和地方有關(guān)標準和規(guī)范，確保扶貧搬遷房的建設(shè)質(zhì)量，達到安全、適用、經(jīng)濟、美觀的要求。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的扶貧搬遷房交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。負責協(xié)調(diào)辦理扶貧搬遷房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如能辦理），并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記等事宜，辦理過程中產(chǎn)生的費用按照國家規(guī)定各自承擔。對扶貧搬遷房所在小區(qū)進行統(tǒng)一管理，提供必要的物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等，物業(yè)服務標準應符合國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。按照國家和地方有關(guān)政策，為乙方提供必要的扶持和幫助，協(xié)助乙方解決搬遷后的生產(chǎn)生活問題。三、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，接收符合交付條件的扶貧搬遷房。按照國家和地方有關(guān)政策及本協(xié)議約定，享有扶貧搬遷相關(guān)的優(yōu)惠政策和扶持措施。對扶貧搬遷房的質(zhì)量、配套設(shè)施等提出合理意見和建議，并要求甲方及時處理。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，依法享有扶貧搬遷房的占有、使用、收益和處分權(quán)（如能辦理產(chǎn)權(quán)登記）。2.義務：按照國家和地方有關(guān)扶貧搬遷政策及本協(xié)議約定，如實提供個人信息、家庭情況等相關(guān)資料，配合甲方完成扶貧搬遷項目的各項手續(xù)辦理。按照協(xié)議約定的時間和方式，支付與扶貧搬遷相關(guān)的費用（如有），包括但不限于自籌資金、物業(yè)費等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用扶貧搬遷房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于違法違規(guī)活動。愛護扶貧搬遷房及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如造成損壞，應照價賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方和物業(yè)服務企業(yè)的管理工作。按照國家和地方有關(guān)政策，積極參與生產(chǎn)經(jīng)營活動，努力實現(xiàn)脫貧致富。四、房屋交付1.交付條件：扶貧搬遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標準和規(guī)范。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。小區(qū)的物業(yè)服務已正常開展，具備基本的居住環(huán)境。2.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將扶貧搬遷房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并說明延期交付的原因和預計交付時間。3.交付手續(xù)：交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方在驗收合格后，應簽署房屋交付確認書。五、費用支付1.購房款：根據(jù)扶貧搬遷政策，乙方應支付的購房款為[X]元。乙方支付購房款的方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間和金額如下：若為一次性支付，乙方應在[一次性支付日期]前將購房款全額支付至甲方指定賬戶。若為分期支付，乙方應在[首次支付日期]前支付購房款的[X]%，即[X]元；在[第二次支付日期]前支付購房款的[X]%，即[X]元；......（如有其他分期支付節(jié)點，依次列出）2.其他費用：乙方應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔與扶貧搬遷相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，乙方應在每月[具體繳費日期]前向物業(yè)服務企業(yè)繳納當月物業(yè)費。水電費、燃氣費等按照實際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的價格標準進行結(jié)算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內(nèi)繳納費用。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.若扶貧搬遷房符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用按照國家規(guī)定各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付扶貧搬遷房，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的扶貧搬遷房質(zhì)量不符合國家和地方有關(guān)標準和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。