標(biāo)準(zhǔn)解讀

《DB32/T 4631-2023 既有住宅適老化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》是針對(duì)江蘇省內(nèi)既有住宅進(jìn)行適老化改造時(shí)應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范。該標(biāo)準(zhǔn)旨在通過一系列具體措施，提升老年人居住的安全性、便利性和舒適度，以適應(yīng)人口老齡化趨勢(shì)下對(duì)居住環(huán)境的新需求。

標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容涵蓋了從前期評(píng)估到后期維護(hù)的全過程管理，包括但不限于：

  • 項(xiàng)目啟動(dòng)與評(píng)估：在改造前需要對(duì)目標(biāo)住宅進(jìn)行全面評(píng)估，識(shí)別出存在安全隱患或不便于老年人使用的設(shè)施和區(qū)域。評(píng)估結(jié)果將作為制定改造方案的基礎(chǔ)。

  • 設(shè)計(jì)原則：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)理念，在保證安全的前提下盡可能滿足老年人日常生活的需求。例如，考慮到視力減弱的特點(diǎn)，要求提高室內(nèi)照明亮度；為避免滑倒風(fēng)險(xiǎn)，推薦使用防滑材料鋪設(shè)地面等。

  • 施工要求：詳細(xì)規(guī)定了各類改造工程的具體實(shí)施方法和技術(shù)參數(shù)。比如安裝扶手的高度、寬度及固定方式；調(diào)整門框尺寸以方便輪椅通行；增設(shè)緊急呼叫系統(tǒng)等。

  • 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確了改造完成后必須達(dá)到的質(zhì)量水平和服務(wù)功能。確保所有改動(dòng)不僅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，還能真正解決老年人的實(shí)際問題。

  • 后續(xù)服務(wù)：鼓勵(lì)提供長(zhǎng)期跟蹤支持，定期檢查已改造設(shè)施的狀態(tài)，并根據(jù)住戶反饋及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。


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  • 正在執(zhí)行有效
  • 2023-12-18 頒布
  • 2024-06-18 實(shí)施
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文檔簡(jiǎn)介

ICS91.040.30

CCSP00/09

!7,



DB32/T4631—2023

既有住宅適老化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technicalstandardfortheregenerationofexistingresidential

buildingsfortheelderly

2023-12-18發(fā)布2024-06-18實(shí)施

江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局

發(fā)布

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社出版

DB32/T4631—2023

目次

前言……………………………Ⅲ

1范圍…………………………1

2規(guī)范性引用文件……………1

3術(shù)語(yǔ)和定義…………………1

4基本規(guī)定……………………2

5評(píng)估策劃……………………2

5.1一般規(guī)定………………2

5.2室外環(huán)境評(píng)估…………………………2

5.3住宅單體評(píng)估…………………………2

6室外環(huán)境改造………………3

6.1一般規(guī)定………………3

6.2道路交通………………3

6.3停車設(shè)施………………3

6.4活動(dòng)場(chǎng)地及綠地………………………4

7住宅單體改造………………4

7.1一般規(guī)定………………4

7.2公共空間………………5

7.3套內(nèi)空間………………6

7.4裝修材料………………8

7.5結(jié)構(gòu)改造………………8

8設(shè)備設(shè)施改造………………9

8.1一般規(guī)定………………9

8.2電氣……………………9

8.3給水排水………………10

8.4采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)………………11

8.5智能化…………………11

9運(yùn)營(yíng)管理及后評(píng)估…………………………12

9.1運(yùn)營(yíng)管理………………12

9.2后評(píng)估…………………13

附錄A（規(guī)范性）適老化改造導(dǎo)引…………14

附錄B（資料性）家庭適老化改造需求評(píng)估表……………18

附錄C（資料性）住區(qū)室外環(huán)境及住宅公共部門適老化改造需求評(píng)估表………………19

Ⅰ

DB32/T4631—2023

附錄D（資料性）套內(nèi)適老化改造部品部件配置…………20

附錄E（資料性）常用居家康復(fù)輔助器具配置建議………22

參考文獻(xiàn)………………………23

Ⅱ

DB32/T4631—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出并歸口。

本文件起草單位：南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司。

本文件主要起草人：董文俊、徐勁松、徐婷、韋佳、曾春華、楊承紅、黃心怡、金風(fēng)麗、譚德君、孫峻、

江麗、張延洲、田煒。

Ⅲ

DB32/T4631—2023

既有住宅適老化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1范圍

本文件規(guī)定了既有住宅適老化改造的基本規(guī)定、評(píng)估策劃、室外環(huán)境改造、住宅單體改造、設(shè)備設(shè)施

改造、運(yùn)營(yíng)管理及后評(píng)估。

本文件適用于江蘇省既有住宅及其環(huán)境的適老化改造。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)

GB50763無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范

GB55019建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范

CJ/T164節(jié)水型生活用水器具

CJ/T521生活熱水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

DB32/3920住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

DB32/T4164老年人住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

既有住宅建筑existingresidentialbuilding

已建成使用的住宅建筑。

3.2

適老化改造retrofittingfortheelderly

通過評(píng)估、策劃、設(shè)計(jì)，對(duì)既有住宅的室外環(huán)境、住宅單體、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行的改造，增強(qiáng)老年人居家

生活的安全性、便利性和舒適性。

3.3

改造評(píng)估retrofittingassessment

通過現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料審閱等方式，對(duì)既有住宅的公共配套、結(jié)構(gòu)性能、設(shè)備及設(shè)施現(xiàn)狀、老年人的能力

狀況及輔具需求進(jìn)行評(píng)估，為適老化

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