門面房租房協(xié)議書合同

門面房租房協(xié)議書合同

門面房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。2.該門面房的用途為__________（乙方應按約定用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該門面房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金）。3.押金乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應按約定時間將門面房交付乙方使用，并保證租賃期間門面房及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。-租賃期間，甲方應負責門面房主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃的門面房內，但在發(fā)生緊急情況（如火災、漏水等危及公共安全的情況）時除外。2.乙方權利義務-乙方應按照本合同約定的用途和要求合理使用門面房及其附屬設施，不得擅自改變門面房的結構或進行違法活動。-乙方應按時支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等（具體費用承擔以實際情況為準）。-乙方負責租賃期間門面房內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。-乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面房及其附屬設施，對乙方添置的可移動的物品，乙方可自行搬走；對于乙方裝飾、裝修部分，能夠拆除且不影響房屋結構的，乙方可拆除，但應恢復原狀；不能拆除的部分，無償歸甲方所有。四、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數退還乙方未使用期間的租金，乙方應無條件配合甲方處理相關事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回門面房，乙方所交押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；-未經甲方書面同意，擅自將門面房轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用門面房從事違法活動的；-因乙方原因造成門面房及其附屬設施嚴重損壞且拒不修復的。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付門面房或因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自