安置區(qū)代建協(xié)議書

安置區(qū)代建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬建設(shè)安置區(qū)項(xiàng)目，委托乙方作為代建方負(fù)責(zé)該安置區(qū)的建設(shè)相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[安置區(qū)具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：安置區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號(hào)及戶型說明]等建筑物，規(guī)劃安置[X]戶居民。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目涵蓋安置區(qū)的土地開發(fā)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等全部工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、建筑工程施工（含基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等）、給排水工程、電氣工程、消防工程、綠化工程、道路工程等，確保安置區(qū)達(dá)到入住條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建方提交的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程變更等文件，并提出審核意見。按照本協(xié)議約定，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求代建方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理安置區(qū)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目選址意見書、土地勘測(cè)定界報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主組織項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行招標(biāo)，并簽訂相關(guān)合同。但乙方的招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并接受甲方的監(jiān)督。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。建立健全項(xiàng)目建設(shè)資金管理制度，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用資金，確保資金?？顚Ｓ谩６ㄆ谙蚣追綀?bào)送資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的檔案管理工作，按照有關(guān)規(guī)定收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案資料。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目交付使用后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加建設(shè)內(nèi)容的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃完成[具體階段及比例，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)工程完工至[X]%等]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付代建費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核完畢且雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至代建費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)量保修金：代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，在項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程變更1.項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因提出工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，編制變更預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。因工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付給乙方。2.如因乙方原因提出工程變更，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。因工程變更減少的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)扣減代建費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)延誤、基礎(chǔ)資料提供不實(shí)或其他影響項(xiàng)目建設(shè)的情形，致使項(xiàng)目工期延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照本協(xié)議約定的工期順延項(xiàng)目建設(shè)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用項(xiàng)目建設(shè)資金或挪作他用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方返還挪用的資金及相應(yīng)利息。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋