商用房贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

商用房贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處商用房，愿意將該商用房無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.商用房位置：該商用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：該商用房附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明撤銷(xiāo)贈(zèng)予的理由。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)予合同，不適用前款規(guī)定。若本贈(zèng)予協(xié)議屬于上述不得撤銷(xiāo)的情形，甲方則喪失任意撤銷(xiāo)權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的商用房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。向乙方如實(shí)告知商用房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。若甲方故意隱瞞真實(shí)情況，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在贈(zèng)予期間，妥善保管商用房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分或損壞。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商用房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有贈(zèng)予商用房及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接受贈(zèng)予后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商用房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方對(duì)商用房的合理關(guān)切，在甲方提出合理要求時(shí)，給予必要的協(xié)助和配合。例如，甲方因了解房屋情況需要查看相關(guān)資料或進(jìn)入房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。三、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的交付及轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商用房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該商用房的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商用房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、故意隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)予（如本協(xié)議不屬于法定不得撤銷(xiāo)情形），乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定拒絕接受贈(zèng)予或擅自處分贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議