2025公寓買賣合同范本

2025公寓買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于買方擬購買賣方擁有所有權(quán)的位于（province）（city）路號(hào)的公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物為位于（province）（city）路號(hào)的公寓，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房屋平面圖》。1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明：賣方持有標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證），證號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為，發(fā)證日期為年月日。1.3標(biāo)的物的現(xiàn)狀：標(biāo)的物currently（無/有）抵押、seizure或者其他權(quán)利限制，賣方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除一切權(quán)利限制，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4標(biāo)的物的附屬設(shè)施：包括但不限于（list設(shè)施），具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），定金視為首期款的一部分。（2）首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。（3）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。2.3賣方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4買方如需辦理銀行按揭貸款，應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并于銀行放款后將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。買方逾期辦理貸款或貸款未獲批準(zhǔn)的，應(yīng)按本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交易時(shí)間3.1賣方應(yīng)于年月日前完成標(biāo)的物的交付，并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2買方應(yīng)于標(biāo)的物交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。買方未在上述時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為標(biāo)的物已交付。3.3標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述，如毛坯/精裝、家電是否齊全等），買方對此已充分了解并接受。第四條標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1賣方承諾標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。賣方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門查詢標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)，并在發(fā)現(xiàn)任何瑕疵后立即通知買方。4.2賣方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）交付買方。相關(guān)過戶登記費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)。4.3標(biāo)的物在辦理過戶登記前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；辦理過戶登記后產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.4賣方承諾，標(biāo)的物在交付前未發(fā)生任何重大事故或隱患，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全問題、漏水、電路故障等，若因上述問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金（若有）。5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物或辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按日向買方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方遭受的損失。5.3若因買方原因?qū)е聼o法辦理銀行按揭貸款的，買方仍應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則視為違約。5.4除本合同另有約定外，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金，并賠償因其解除行為造成的實(shí)際損失。5.5違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國內(nèi)蒙古自治區(qū)市的法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，買方、賣方各持份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期：年月