小院買賣租賃合同協(xié)議書

小院買賣租賃合同協(xié)議書

小院買賣租賃合同協(xié)議書甲方（賣方/出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方/承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處小院，有意出售或出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、小院基本信息1.該小院位于__________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，附屬設施包括但不限于______（如圍墻、水井、樹木等）。2.小院相關產(chǎn)權證明文件編號為______，土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等）。二、買賣租賃方式及價格1.買賣方式-乙方以人民幣______元整（大寫：______元整）的價格購買該小院及相關附屬設施。-付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項在產(chǎn)權過戶完成后______日內(nèi)一次性付清。2.租賃方式-租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。-租金標準為每年人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每年支付一次、每半年支付一次等），乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)支付租金。三、產(chǎn)權及相關手續(xù)1.買賣手續(xù)-甲方應確保小院產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。在乙方支付相應款項后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。-辦理產(chǎn)權過戶所需的一切資料由甲方負責提供并確保真實有效，因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。2.租賃手續(xù)-甲方應在租賃起始日前，將小院及相關附屬設施交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。-租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因導致租賃無法繼續(xù)進行，雙方應按照實際租賃時間結算租金，互不承擔違約責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取買賣款項或租金。-應保證小院及附屬設施在交付時符合正常使用標準，對交付前小院存在的質(zhì)量問題負責維修。-租賃期間，甲方應尊重乙方的合法使用權，不得擅自干涉乙方的正常使用行為。-在買賣過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定使用小院及附屬設施。-應按照協(xié)議約定的時間和方式支付買賣款項或租金。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變小院的主體結構和用途，不得將小院轉租給第三方。-負責租賃期間小院及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付買賣款項或租金，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付小院或協(xié)助辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的款項。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律