宅基地替換協(xié)議書

宅基地替換協(xié)議書?甲方（宅基地原使用人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宅基地接收方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處（以下簡稱"原宅基地"），乙方因[具體原因]需要使用該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地替換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.原宅基地情況原宅基地面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結構、層數(shù)、面積等]。2.替換宅基地情況乙方提供用于替換的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該替換宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結構、層數(shù)、面積等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的替換宅基地。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的替換宅基地存在權屬爭議或其他影響正常使用的問題，有權要求乙方解決或采取相應補救措施。2.義務向乙方提供原宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保原宅基地權屬清晰無爭議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空原宅基地上的建筑物及附著物，并將原宅基地交付給乙方。交付時應保持原宅基地及附著物的現(xiàn)狀，但合理損耗除外。協(xié)助乙方辦理與原宅基地相關的手續(xù)變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產權登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。保證其對原宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權益，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付原宅基地。在接收原宅基地后，有權對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務向甲方提供替換宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保替換宅基地權屬清晰無爭議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將替換宅基地交付給甲方。交付時應保持替換宅基地及附著物的現(xiàn)狀，但合理損耗除外。協(xié)助甲方辦理與替換宅基地相關的手續(xù)變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產權登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。保證其對替換宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權益，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、宅基地替換的條件及方式1.替換條件雙方確保各自提供的宅基地均符合國家及當?shù)仃P于宅基地使用的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。替換宅基地的面積、位置等應與原宅基地相當，且不存在影響對方正常使用的瑕疵或問題。2.替換方式雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，各自向對方交付用于替換的宅基地，并辦理相關交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于現(xiàn)場查看、簽署交接清單等。交接完成后，雙方應及時向相關部門申請辦理宅基地權屬變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付原宅基地，每逾期一日，應按照原宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照原宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付替換宅基地，每逾期一日，應按照替換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照替換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方提供的宅基地存在權屬爭議或其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況，導致對方無法正常使用該宅基地，違約方應負責解決相關問題，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議標的價值的[X%]支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理手續(xù)義務，導致對方未能按時完成手續(xù)變更的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照未能按時完成手續(xù)變更所涉及標的價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議