提前領(lǐng)鑰匙協(xié)議書

提前領(lǐng)鑰匙協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方已與甲方簽訂了[具體購房合同名稱]（以下簡稱"購房合同"），并支付了相應購房款項，現(xiàn)乙方希望提前領(lǐng)取房屋鑰匙。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前領(lǐng)鑰匙事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房。房屋的裝修標準為[精裝修/毛坯等具體標準]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電暖設(shè)施等]。2.提前領(lǐng)鑰匙服務內(nèi)容甲方同意在購房合同約定的交房日期之前，為乙方提供提前領(lǐng)取房屋鑰匙的便利。乙方領(lǐng)取鑰匙后，可對房屋進行初步查看，但不得進行實質(zhì)性的入住或改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。同時，甲方應確保在乙方提前領(lǐng)鑰匙時，房屋已具備基本的交付條件，包括但不限于門窗安裝完畢、室內(nèi)墻面地面平整、水電線路接通等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于按時支付相關(guān)費用、遵守房屋使用規(guī)定等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應的措施，如要求乙方承擔違約責任、收回房屋鑰匙等。2.義務按照本協(xié)議的約定，為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利領(lǐng)取鑰匙。在乙方提前領(lǐng)鑰匙前，對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋符合基本交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時進行修復和完善，直至達到交付標準。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等，并就房屋的使用、維護等事項向乙方進行必要的說明和告知。在乙方提前領(lǐng)鑰匙后，負責對房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域進行維護和管理，保障小區(qū)的正常秩序和安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定提前領(lǐng)取房屋鑰匙，并對房屋進行初步查看。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況時，有權(quán)要求甲方及時進行修復和完善。2.義務按照本協(xié)議的約定，向甲方支付提前領(lǐng)鑰匙所需的相關(guān)費用，費用明細如下：鑰匙押金：人民幣[X]元，該押金在乙方按照購房合同及本協(xié)議的約定履行完相關(guān)義務后，甲方應予以無息退還。提前領(lǐng)鑰匙服務費：人民幣[X]元，該費用為甲方為乙方提前辦理領(lǐng)鑰匙手續(xù)所產(chǎn)生的服務費用，乙方應在領(lǐng)取鑰匙前一次性支付給甲方。提前領(lǐng)取鑰匙后，應嚴格遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或資料損壞，應承擔相應的責任。在對房屋進行初步查看時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時以書面形式通知甲方，并配合甲方進行問題的處理和解決。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙手續(xù)或在乙方提前領(lǐng)鑰匙時，房屋未達到基本交付條件，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照乙方已支付購房款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付提前領(lǐng)鑰匙所需的相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙手續(xù)，并要求乙方支付全部費用及違約金后，再行辦理。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于收回房屋鑰匙、要求乙方承擔修復費用及賠償損失等。若乙方未按照購房合同及本協(xié)議的約定履行其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________________