學(xué)位房入學(xué)協(xié)議書

學(xué)位房入學(xué)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并期望該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位能滿足乙方子女入學(xué)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就學(xué)位房入學(xué)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.學(xué)位情況該房產(chǎn)所對應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)校為[學(xué)校名稱]，甲方承諾該房產(chǎn)自交付之日起至乙方子女入學(xué)當(dāng)年[入學(xué)年份]招生報名截止日期前，所對應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)位未被使用，且在乙方子女入學(xué)過程中，該房產(chǎn)學(xué)位能滿足乙方子女按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定正常入學(xué)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何影響乙方子女入學(xué)的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。按照本協(xié)議約定，確保該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位符合乙方子女入學(xué)要求，并積極協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法正常入學(xué)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任如下：退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，賠償乙方因子女無法入學(xué)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于擇校費、學(xué)費差價、交通費用等。在乙方子女入學(xué)當(dāng)年招生報名截止日期前，不得將該房產(chǎn)學(xué)位提供給其他第三方使用。若違反此規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：向乙方支付違約金[違約金金額]元，并退還乙方已支付的全部購房款；若因甲方違約行為導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，除上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于因甲方原因?qū)е聼o法入學(xué)的賠償責(zé)任條款執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)所需的各項證明材料，如房產(chǎn)證明、居住證明等，確保乙方順利完成入學(xué)報名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實有效的房產(chǎn)及學(xué)位信息，并協(xié)助辦理子女入學(xué)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。保證所提供的子女入學(xué)相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，配合甲方辦理入學(xué)手續(xù)過程中的各項事宜。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致子女無法入學(xué)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。在乙方子女入學(xué)當(dāng)年招生報名截止日期前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失；若因乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)導(dǎo)致甲方無法協(xié)助乙方子女入學(xué)，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于因乙方原因?qū)е聼o法入學(xué)的相關(guān)條款執(zhí)行。三、費用及支付方式1.購房款乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[購房款金額]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，需明確每期支付金額及支付時間節(jié)點]。2.學(xué)位保證費用乙方應(yīng)向甲方支付學(xué)位保證費用人民幣[學(xué)位保證費用金額]元，作為甲方確保該房產(chǎn)學(xué)位能滿足乙方子女入學(xué)需求的擔(dān)保。該費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若乙方子女最終順利入學(xué)，學(xué)位保證費用在入學(xué)手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方；若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，學(xué)位保證費用全額退還乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假房產(chǎn)及學(xué)位信息，導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括退還購房款、支付違約金及賠償直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定將該房產(chǎn)學(xué)位提供給其他第三方使用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并退還購房款等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致子女無法入學(xué)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定在招生報名截止日期前轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議