松江區(qū)拆遷協(xié)議書

松江區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于松江區(qū)[具體地塊名稱]進行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方房屋及附屬物拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方所有的位于松江區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如私有產(chǎn)權(quán)房、公房等）。該房屋有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋建成于______年。（二）附屬物情況1.房屋附屬的庭院，面積為______平方米，地面為______（如水泥地面、土地面等），庭院內(nèi)有______棵[具體樹種]樹木。2.房屋外搭建的簡易棚，面積為______平方米，用途為______。3.其他附屬物包括但不限于：[詳細列舉其他附屬物名稱及規(guī)格]（三）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理現(xiàn)場。拆除過程中應確保安全，避免對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。拆除后的建筑垃圾由甲方負責運至指定的垃圾處理場進行妥善處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照本協(xié)議約定的標準和要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷，確保拆遷過程安全、有序。負責辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。如因甲方原因?qū)е虏疬w延誤或給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷。有權(quán)對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、戶口本等資料。協(xié)助甲方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在拆遷過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方正常的拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w延誤或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，結(jié)合本地區(qū)同類房屋市場價格，確定乙方房屋的補償價值。2.附屬物補償款：人民幣______元（大寫：______元整）。對乙方房屋附屬的庭院、簡易棚及其他附屬物進行評估后確定的補償金額。3.搬遷補助費：人民幣______元（大寫：______元整）。用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣______元（大寫：______元整）。自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷或提供周轉(zhuǎn)房之日止，按照每月______元的標準向乙方支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣______元（大寫：______元整）。若乙方房屋用于經(jīng)營活動，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營資料及評估機構(gòu)評估結(jié)果，確定乙方因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額。（三）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后______個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議簽訂后，甲方應在______個工作日內(nèi)開始組織拆遷工作，預計拆遷開始時間為______年______月______日。（二）拆遷完成時間甲方應在______個工作日內(nèi)完成乙方房屋及附屬物的拆遷工作，預計拆遷完成時間為______年______月______日。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷房屋相關(guān)的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式