村委會(huì)安置協(xié)議書

村委會(huì)安置協(xié)議書?甲方：[村委會(huì)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[村民姓名]，性別：[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]。鑒于乙方因[具體原因]需要安置，甲方作為村委會(huì)，負(fù)責(zé)本村村民的安置工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.安置房屋甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[房屋戶型及面積]房屋一套作為安置用房。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用功能。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)確保在交房前完成相關(guān)設(shè)施的接通及調(diào)試工作，達(dá)到正常使用條件。2.安置土地若涉及安置土地，甲方應(yīng)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。土地位置位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[具體面積]平方米。土地用途為[土地規(guī)劃用途]，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定在該土地上進(jìn)行合法建設(shè)及使用。3.其他安置服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行繳納，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，如乙方應(yīng)承擔(dān)的安置房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。對(duì)乙方使用安置房屋及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房屋及相關(guān)土地，并確保其符合約定條件。負(fù)責(zé)安置房屋及相關(guān)土地的規(guī)劃、建設(shè)、配套設(shè)施完善等工作，確保其質(zhì)量和使用功能符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。積極協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照約定提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方在使用安置房屋及土地過程中遇到的問題和投訴。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得安置房屋及相關(guān)土地的使用權(quán)，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如安置房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。在接收安置房屋及相關(guān)土地后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)。配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，愛護(hù)安置房屋及小區(qū)公共設(shè)施。三、安置房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。2.交付條件安置房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已接通并正常使用。房屋內(nèi)的門窗、衛(wèi)生潔具、水電線路等設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.交付手續(xù)在交付安置房屋時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、安置房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，如身份證、戶口本、購房合同等。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，由乙方自行向相關(guān)部門繳納；屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、費(fèi)用支付1.安置房屋差價(jià)若乙方選擇的安置房屋面積超出或少于應(yīng)安置面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)金額=（實(shí)際安置房屋面積應(yīng)安置面積）×單價(jià)。單價(jià)按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將安置房屋差價(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月的[繳費(fèi)時(shí)間]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用如乙方在使用安置房屋及土地過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格和繳費(fèi)方式自行繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房屋或相關(guān)土地，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款或土地價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照安置房屋總價(jià)款或土地價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，損失賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合本協(xié)議約定或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，并要求甲方按照扣除物業(yè)費(fèi)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用安置房屋及土地等措施，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變安置房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆除等措施，拆除費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份