周轉(zhuǎn)房交易協(xié)議書

周轉(zhuǎn)房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有周轉(zhuǎn)房一套，乙方有意購買該周轉(zhuǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下周轉(zhuǎn)房交易協(xié)議：一、周轉(zhuǎn)房基本情況1.房屋位置：該周轉(zhuǎn)房位于[具體地址]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：周轉(zhuǎn)房性質(zhì)，僅用于特定周轉(zhuǎn)居住需求。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該周轉(zhuǎn)房目前為空置狀態(tài)，且房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）能正常使用，無質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該周轉(zhuǎn)房的交易總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該周轉(zhuǎn)房，定金不予退還；若甲方違約不出售該周轉(zhuǎn)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付的首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫實際首付款金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該周轉(zhuǎn)房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該周轉(zhuǎn)房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將周轉(zhuǎn)房交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的房屋資料（如房屋鑰匙、購房合同等）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付周轉(zhuǎn)房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。接收周轉(zhuǎn)房時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合要求。若因乙方未及時通知導致問題擴大或無法解決，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將周轉(zhuǎn)房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格及使用情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、購房合同等相關(guān)資料移交給乙方。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)達到以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水電設(shè)施能正常使用，水表、電表讀數(shù)清晰，乙方可直接使用。門窗完好無損，能正常開關(guān)鎖閉。廚衛(wèi)設(shè)施齊全，排水通暢，無堵塞、漏水等問題。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔的稅費，甲方應(yīng)按時足額繳納；由乙方承擔的稅費，乙方應(yīng)按時足額繳納。雙方應(yīng)積極配合對方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付周轉(zhuǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的周轉(zhuǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得該周轉(zhuǎn)房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。若乙方因此遭受其他損失（如律師費、訴訟費、差旅費等），甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方在接收周轉(zhuǎn)房后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收或通知甲方質(zhì)量問題，導致問題擴大或無法解決，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行