土地建圍墻協(xié)議書

土地建圍墻協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權(quán)，乙方具備圍墻建設(shè)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在其土地上建造圍墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.圍墻位置：位于甲方擁有的[土地詳細地址]的土地邊界，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并標明的為準。2.圍墻規(guī)格圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]結(jié)構(gòu)。圍墻厚度為[X]厘米，確保圍墻的穩(wěn)定性和安全性。圍墻長度約為[X]米，最終長度以實際施工完成并經(jīng)雙方測量確認為準。3.圍墻樣式：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計圖紙或樣式進行施工，確保圍墻外觀美觀、整齊，符合甲方的要求和周邊環(huán)境特點。設(shè)計圖紙或樣式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.配套設(shè)施圍墻上每隔[X]米設(shè)置一個[具體規(guī)格的通風(fēng)口或觀察孔等，如有]，用于通風(fēng)、觀察等功能。在圍墻兩端設(shè)置大門，大門規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]，大門應(yīng)安裝門鎖及配套的門禁系統(tǒng)（如電動伸縮門及相應(yīng)的刷卡或遙控裝置等，具體配置根據(jù)甲方要求確定）。5.施工內(nèi)容乙方負責(zé)圍墻基礎(chǔ)的開挖、澆筑及夯實，確?；A(chǔ)牢固，能夠承受圍墻自身重量及可能受到的外力作用。按照設(shè)計要求進行圍墻墻體的砌筑、安裝（如鐵藝圍墻的焊接組裝等），保證墻體的垂直度、平整度符合相關(guān)標準。對圍墻表面進行處理，如粉刷（顏色為[具體顏色]）、涂裝（如有要求）等，使其外觀整潔、耐用。完成圍墻大門的制作、安裝及調(diào)試，確保大門開啟和關(guān)閉順暢，門鎖及門禁系統(tǒng)正常運行。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物由乙方負責(zé)清理并運至指定的垃圾處理場所，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議及相關(guān)標準的要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和規(guī)格完成圍墻建設(shè)工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地邊界范圍等，確保乙方能夠準確了解施工場地情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在圍墻建設(shè)完成后，及時組織驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)具備合法的圍墻建設(shè)資質(zhì)和相關(guān)施工許可證，確保施工活動合法合規(guī)進行。嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述進行施工，包括圍墻的規(guī)格、樣式、配套設(shè)施等，確保施工質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成圍墻建設(shè)工作。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物，避免對周邊環(huán)境造成不良影響，如因乙方施工造成環(huán)境污染糾紛，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在圍墻建設(shè)完成后，負責(zé)對圍墻進行保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如圍墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修，如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除相應(yīng)金額。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的圍墻建設(shè)工程款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在圍墻基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程款：在圍墻主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在圍墻建設(shè)工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款到賬后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場開工。預(yù)計開工日期為[具體日期]，實際開工日期以乙方正式進場施工并經(jīng)甲方確認的日期為準。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)完成圍墻建設(shè)工作，并達到本協(xié)議約定的驗收標準。預(yù)計竣工日期為[具體日期]，如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況除外。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期開工或施工過程中停工、窩工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗收1.驗收標準：圍墻建設(shè)工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的圍墻規(guī)格、樣式、配套設(shè)施等要求。2.驗收程序乙方在完成圍墻建設(shè)工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對圍墻進行驗收。驗收人員包括甲方代表、工程技術(shù)人員等，必要時可邀請專業(yè)的質(zhì)量檢測機構(gòu)參與驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)圍墻存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。經(jīng)雙方及相關(guān)人員驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告，驗收報告作為甲方支付工程款及乙方履行保修義務(wù)的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工、窩工損失、機械設(shè)備閑置費用、人員誤工費等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)