租房未到期協(xié)議書

租房未到期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在租賃期限未屆滿時提前終止租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式：乙方應按照[月/季/年]支付租金，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.已支付租金情況：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[支付日期]，共計人民幣[X]元。三、提前終止租賃的原因雙方一致同意，乙方因[具體原因]提前終止租賃關系。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前終止租賃的相關費用。有權(quán)檢查房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。2.義務應在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關義務后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利搬離。保證租賃房屋符合居住或使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在提前終止租賃后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關搬離手續(xù)。2.義務應按照本協(xié)議約定向甲方支付提前終止租賃的相關費用。應在提前終止租賃前，將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。應妥善保管租賃期間甲方提供的物品及設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。應在提前終止租賃之日起[X]日內(nèi)搬離租賃房屋，逾期未搬離的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋占有使用費。五、費用結(jié)算1.剩余租金：經(jīng)雙方核算，自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃期限屆滿之日止，剩余租金共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付該剩余租金。2.押金：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋且結(jié)清所有費用后，將押金人民幣[X]元無息退還給乙方。3.房屋占有使用費：如乙方未在提前終止租賃之日起[X]日內(nèi)搬離租賃房屋，自逾期之日起，乙方應按照原租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際搬離之日止。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用或未按時搬離租賃房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋占有使用費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____