換地皮合同范本

換地皮合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址1]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"甲方地皮"），乙方擁有位于[具體地址2]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"乙方地皮"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方地皮與乙方地皮進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方地皮1.位置：位于[具體地址1]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定，面積為[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。若為集體土地，已取得[集體土地相關(guān)審批文件名稱及文號]等相關(guān)審批手續(xù)，允許進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]、樹木[樹種、數(shù)量、規(guī)格等]等，若有其他附著物也需逐一說明]。（二）乙方地皮1.位置：位于[具體地址2]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定，面積為[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。若為集體土地，已取得[集體土地相關(guān)審批文件名稱及文號]等相關(guān)審批手續(xù)，允許進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]、樹木[樹種、數(shù)量、規(guī)格等]等，若有其他附著物也需逐一說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時辦理地皮互換的相關(guān)手續(xù)。在互換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況并提出合理建議?；Q完成后，對所取得的乙方地皮享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證所提供的甲方地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理地皮互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地測繪、評估等工作，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或共同承擔(dān)等]。在互換前，妥善處理甲方地皮上的地上附著物，如拆除或遷移房屋、砍伐樹木等，具體處理方式及時間要求為[詳細(xì)說明，如在合同簽訂后[X]日內(nèi)拆除房屋，在[具體日期]前砍伐樹木等]，若因未妥善處理給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。按照本合同約定的時間和方式與乙方完成地皮交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時辦理地皮互換的相關(guān)手續(xù)。在互換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況并提出合理建議?；Q完成后，對所取得的甲方地皮享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證所提供的乙方地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理地皮互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方進(jìn)行土地測繪、評估等工作，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或共同承擔(dān)等]。在互換前，妥善處理乙方地皮上的地上附著物，如拆除或遷移房屋、砍伐樹木等，具體處理方式及時間要求為[詳細(xì)說明，如在合同簽訂后[X]日內(nèi)拆除房屋，在[具體日期]前砍伐樹木等]，若因未妥善處理給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。按照本合同約定的時間和方式與甲方完成地皮交接手續(xù)。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方同意于[具體日期]完成地皮互換手續(xù)。若因一方原因?qū)е禄Q手續(xù)未能在該日期完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照地皮價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照地皮價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還對方已支付的相關(guān)費用，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時間前，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方地皮的使用權(quán)變更至乙方名下，將乙方地皮的使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的各項稅費，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按照法律規(guī)定分擔(dān)等]。2.在土地管理部門辦理完變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行地皮的實際交接。交接時，雙方應(yīng)共同對兩塊地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交接確認(rèn)書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證地皮權(quán)屬清晰、未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未妥善處理地上附著物等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補救措施，以確保合同順利履行。向乙方支付違約金，違約金金額為地皮價值的[X%]。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為辦理互換手續(xù)支出的費用、因地皮無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的定金（如有），并按照地皮價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證地皮權(quán)屬清晰、未按時協(xié)助甲方辦理手續(xù)、未妥善處理地上附著物等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補救措施，以確保合同順利履行。向甲方支付違約金，違約金金額為地皮價值的[X%]。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理互換手續(xù)支出的費用、因地皮無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的定金（如有），并按照地皮價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂