牧墾場(chǎng)退場(chǎng)協(xié)議書

牧墾場(chǎng)退場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[牧墾場(chǎng)具體名稱]擁有相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方牧墾場(chǎng)退場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牧墾場(chǎng)范圍甲方所擁有的牧墾場(chǎng)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，總面積為[X]平方米（[X]畝）。牧墾場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物及設(shè)施名稱，如房屋、畜舍、倉庫、水井、灌溉設(shè)施等]。2.土地性質(zhì)及用途該牧墾場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有農(nóng)用地、集體農(nóng)用地等]，用途為[農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖、種植等具體用途]。3.相關(guān)權(quán)益狀況甲方保證對(duì)該牧墾場(chǎng)擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。牧墾場(chǎng)目前處于[正常經(jīng)營、閑置等具體狀態(tài)]，且不存在拖欠土地租金、稅費(fèi)等任何債務(wù)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供牧墾場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對(duì)牧墾場(chǎng)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理牧墾場(chǎng)相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建筑物及設(shè)施的交接等。在辦理交接手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理牧墾場(chǎng)退場(chǎng)前的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于清理場(chǎng)內(nèi)牲畜、處理未完成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、解決與場(chǎng)內(nèi)員工的勞動(dòng)關(guān)系等。如因甲方未妥善處理上述事務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。保證在協(xié)議簽訂后至牧墾場(chǎng)完全交接給乙方之前，不得擅自對(duì)牧墾場(chǎng)內(nèi)的任何資產(chǎn)進(jìn)行處置、損毀或改變現(xiàn)狀。否則，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定接收牧墾場(chǎng)，并享有對(duì)牧墾場(chǎng)的占有、使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收或使用牧墾場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收牧墾場(chǎng)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法使用牧墾場(chǎng)，不得擅自改變土地用途和破壞生態(tài)環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與牧墾場(chǎng)退場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如需要乙方提供相關(guān)文件或配合簽字等，乙方應(yīng)積極配合。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的牧墾場(chǎng)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成牧墾場(chǎng)相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、交接時(shí)間及程序1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行牧墾場(chǎng)的交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對(duì)方。2.交接程序在交接日前，甲方應(yīng)完成牧墾場(chǎng)的清理工作，包括但不限于清除場(chǎng)內(nèi)牲畜、清理農(nóng)作物、整理建筑物及設(shè)施等，確保牧墾場(chǎng)處于可交接狀態(tài)。交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)牧墾場(chǎng)的土地、建筑物及設(shè)施、相關(guān)權(quán)益證明文件等進(jìn)行逐一核對(duì)和清點(diǎn)。甲方應(yīng)向乙方提供牧墾場(chǎng)的土地使用證、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。雙方對(duì)交接情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄牧墾場(chǎng)的各項(xiàng)資產(chǎn)、權(quán)益狀況及交接時(shí)間等信息，雙方各執(zhí)一份，作為協(xié)議履行的重要依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理牧墾場(chǎng)相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的牧墾場(chǎng)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在拖欠土地租金、稅費(fèi)等債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用牧墾場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自對(duì)牧墾場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行處置、損毀或改變現(xiàn)狀，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如無法修復(fù)或恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收牧墾場(chǎng)后擅自改變土地用途或破壞生態(tài)環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有