購房時車位協(xié)議書

購房時車位協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的房屋，甲方同意乙方購買其提供的車位，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：甲方所售車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號]。該車位為[車位類型，如標準車位、微型車位等]，其尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.配套設施：該車位所在區(qū)域配備有完善的通風、照明、排水等設施，以確保車位的正常使用和車輛停放安全。3.使用期限：與乙方所購房屋的土地使用年限一致。自車位交付之日起計算，在土地使用年限內，乙方享有該車位的使用權。二、價格及付款方式1.車位價格：乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部車位款人民幣[X]元。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在車位交付前[X]日，乙方應向甲方支付剩余車位款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲銀行批準或因乙方原因未能在規(guī)定時間內獲得貸款，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式一次性支付全部車位款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位款。對車位享有所有權，并有權在法律法規(guī)允許的范圍內對車位進行合理規(guī)劃、管理和使用。在乙方未按照本協(xié)議約定支付車位款或存在其他違約行為時，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售車位符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準將車位交付給乙方使用。如因甲方原因導致車位交付延遲，每逾期一日，甲方應按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。負責對車位所在區(qū)域的公共設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常運行，保障乙方的正常使用。在車位交付前，應確保車位達到本協(xié)議約定的交付標準，并通知乙方進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質量問題或其他不符合約定的情況，甲方應負責及時整改，直至達到交付標準。協(xié)助乙方辦理車位產權登記手續(xù)（如可辦理），辦理產權登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用所購車位。在甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方進行整改，直至達到交付標準；如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部車位款后，有權要求甲方協(xié)助辦理車位產權登記手續(xù)（如可辦理）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付車位款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議時，應如實向甲方提供個人或企業(yè)相關信息，如因乙方提供虛假信息導致本協(xié)議無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任。應遵守小區(qū)關于車位使用的相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途、損壞車位設施設備或影響其他業(yè)主正常使用車位。如因乙方原因造成車位或相關設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在車位交付后，應及時辦理驗收手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕驗收或在驗收后未提出異議，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付車位。四、車位交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方。2.交付條件：車位已通過相關部門的驗收，符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。車位所在區(qū)域的公共設施設備運行正常，能夠滿足乙方正常使用車位的需求。車位達到本協(xié)議約定的裝修、設施設備配置標準。3.交付手續(xù)：在車位交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到甲方指定地點辦理車位交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對車位進行驗收。如車位符合交付條件，乙方應簽署車位交付確認書；如車位存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應在車位交付確認書中注明，甲方應按照本協(xié)議約定負責及時整改，直至達到交付標準。五、產權登記1.如該車位可辦理產權登記手續(xù)，甲方應在車位交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得車位產權證書，每逾期一日，甲方應按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。六、使用與管理1.使用方式：乙方應按照本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，僅用于停放乙方自有車輛，不得擅自轉租、轉借或改變車位用途。2.物業(yè)管理：乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理公司制定的關于車位使用的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用及車位使用相關費用。物業(yè)管理公司有權對車位的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反規(guī)定的行為，有權按照相關規(guī)定進行處理。3.設施維護：乙方應愛護車位及所在區(qū)域的公共設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；如因不可抗力或其他非乙方原因造成設施設備損壞，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，由甲方或物業(yè)管理公司負責修復。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付車位款，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照本協(xié)議約定支付違約金。暫停為乙方辦理與車位相關的手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定交付車位或辦理產權登記手續(xù)，乙方有權采取以下措施：要求甲方限期履行義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未履行，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變車位用途、損壞車位設施設備或影響其他業(yè)主正常使用車位，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權采取進一步措施，直至乙方承擔相應責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。