租底商合同范本

租底商合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）底商位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱"該底商"）出租給乙方使用。2.該底商建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，租金按照本合同約定的單價(jià)及實(shí)際使用面積計(jì)算。（二）底商用途乙方租賃該底商用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰咨痰挠猛?。（三）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證該底商現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施）能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的初始狀態(tài)資料。2.乙方在租賃期間如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造或增加新設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后乙方應(yīng)如期交還該底商。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金包含該底商的場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括乙方使用該底商產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該底商按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)該底商造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該底商符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該底商及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該底商，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該底商。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓該底商，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該底商產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)該底商及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該底商交還甲方，并保證該底商及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應(yīng)定期對(duì)該底商進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持底商的整潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。2.在租賃期間，乙方如需對(duì)該底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造方案不得影響該底商的主體結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該底商原狀，或按照甲方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該底商的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該底商的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摰咨逃猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并立即交還該底商。3.若乙方未按照本合同約定將該底商交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該底商，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方對(duì)該底商及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方通知送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方通知送達(dá)地址]2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自