給老婆房產(chǎn)協(xié)議書

給老婆房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式，如購買于X年X月X日，或繼承所得等]，目前登記在[登記人姓名]名下。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房貸、維護(hù)房產(chǎn)等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動需經(jīng)乙方書面同意。保護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，因甲方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方同等的房產(chǎn)使用、收益權(quán)利。對甲方處分房產(chǎn)的行為有知情權(quán)，如甲方違反本協(xié)議處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)主張該處分行為無效。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如共同申請房貸、產(chǎn)權(quán)登記等。與甲方共同承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的責(zé)任，合理分擔(dān)費用。尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用，不得無故干涉甲方正常使用房產(chǎn)。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.房產(chǎn)份額雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在[登記人姓名]名下，但甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益，各占房產(chǎn)份額的[X]%。2.增值及收益分配房產(chǎn)因市場行情等因素產(chǎn)生的增值部分，甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額享有。房產(chǎn)的租金收入、經(jīng)營收益等，在扣除相關(guān)費用后，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)處分約定1.出售若雙方協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，所得價款在扣除相關(guān)稅費、房貸等費用后，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。出售房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如一方擅自抵押房產(chǎn)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因家庭重大事項確需抵押房產(chǎn)的，抵押方應(yīng)提前通知對方，并告知抵押用途、期限等相關(guān)情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、房貸償還約定1.若該房產(chǎn)存在房貸，雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。房貸還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款賬戶為[還款賬戶信息]。2.雙方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還房貸，如一方未能按時還款導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在房貸償還完畢后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)解押手續(xù)。六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。2.對于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商維修方案并共同承擔(dān)維修費用。3.如遇重大修繕事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費用由雙方按照所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。因維修影響房產(chǎn)使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決臨時居住等問題。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為[X]元。2.如一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或處分房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若因一方未按時償還房貸導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、拍賣等情況，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施避免損失擴大，同時賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。