房產抵貨款協(xié)議書

房產抵貨款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務原因]拖欠甲方貨款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）作為抵押物，向甲方清償上述貨款，雙方達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[用途說明]4.房屋所有權人：乙方5.房產證號：[房產證號]二、抵押擔保范圍本房產抵押擔保的范圍包括但不限于甲方對乙方享有的全部貨款本金、利息（包括逾期利息、復利等）、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額清償貨款及相關費用時，甲方有權依法定程序處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物有關的一切資料，協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)。對抵押物的現(xiàn)狀進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方保持抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。妥善保管乙方提供的與抵押物有關的文件資料。（二）乙方權利與義務1.權利在清償全部貨款及相關費用后，有權要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。有權在不損害抵押物價值且不影響甲方抵押權實現(xiàn)的前提下，合理使用抵押物。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方清償貨款本金、利息及相關費用。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并向甲方提供與抵押物有關的真實、有效的文件資料。負責辦理本協(xié)議項下的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。四、抵押登?.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，負責到當?shù)胤康禺a管理部門辦理本房產的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交予甲方保管。2.辦理抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。五、貨款清償方式1.乙方應按照以下方式向甲方清償貨款：還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內，乙方應向甲方清償全部貨款本金及利息。還款方式：乙方應通過[具體還款方式，如銀行轉賬、支票等]將貨款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方未能按照上述約定按時足額還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：宣布全部貨款提前到期，要求乙方立即清償全部貨款本金、利息、逾期違約金及相關費用。依法處置抵押物，以實現(xiàn)甲方的債權。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額清償貨款及相關費用，或擅自處分抵押物，或提供虛假資料等，甲方有權宣布全部貨款提前到期，并要求乙方立即清償全部債務，同時乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等所有費用，均由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議的相關內容，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上內容符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，明確