被誤讀廣場協(xié)議書

被誤讀廣場協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就所謂"廣場協(xié)議書"存在誤讀情況，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的近期，甲乙雙方在對一份涉及廣場相關(guān)權(quán)益的協(xié)議（以下簡稱"廣場協(xié)議書"）的理解和執(zhí)行上產(chǎn)生了分歧與誤解。雙方均意識到可能由于溝通不暢、條款理解偏差等原因?qū)е铝藢υ搮f(xié)議書的錯誤解讀。為消除誤解，明確雙方真實意思表示，特簽訂本協(xié)議，對廣場協(xié)議書相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行重新界定和規(guī)范。二、對"廣場協(xié)議書"標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明（一）廣場基本信息1.廣場名稱：[廣場具體名稱]2.廣場位置：位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.廣場面積：總占地面積為[X]平方米，其中可使用商業(yè)面積為[X]平方米，公共區(qū)域面積為[X]平方米。（二）廣場權(quán)益內(nèi)容1.場地使用權(quán)益甲方擁有在廣場內(nèi)指定區(qū)域[具體區(qū)域位置及范圍]進(jìn)行[具體經(jīng)營活動類型，如開設(shè)店鋪、舉辦展覽等]的權(quán)利，使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對指定區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但需提前向乙方提交裝修方案，經(jīng)乙方書面同意后方可實施。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及廣場整體規(guī)劃要求，不得損害廣場整體形象和其他商戶利益。2.配套設(shè)施使用權(quán)益甲方有權(quán)使用廣場內(nèi)配套的公共設(shè)施，包括但不限于停車場、衛(wèi)生間、電梯、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。使用過程中應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，如按規(guī)定停放車輛、保持公共設(shè)施清潔衛(wèi)生等。對于廣場提供的特定配套服務(wù)，如安保服務(wù)、保潔服務(wù)等，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式享受相應(yīng)服務(wù)，并按時足額支付相關(guān)費用。3.廣告宣傳權(quán)益甲方在廣場內(nèi)指定區(qū)域享有合理的廣告宣傳權(quán)利?？梢栽诘赇佌信?、櫥窗展示、活動推廣等方面進(jìn)行合法宣傳，但宣傳內(nèi)容和形式不得違反法律法規(guī)及廣場管理規(guī)定，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)和名譽權(quán)等。如需在廣場公共區(qū)域設(shè)置戶外廣告或進(jìn)行大型促銷活動宣傳，需提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)并按照規(guī)定繳納廣告費用后，方可實施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及廣場協(xié)議書約定，享有廣場相關(guān)區(qū)域的使用權(quán)益和配套服務(wù)權(quán)益。在遵守本協(xié)議和廣場管理規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動，并有權(quán)獲得合理的經(jīng)營收益。對乙方在廣場管理過程中存在的不合理行為或侵犯自身合法權(quán)益的情況，有權(quán)提出異議并要求乙方予以糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及廣場協(xié)議書的各項條款，履行約定義務(wù)，按時足額支付相關(guān)費用，包括但不限于場地租金、配套設(shè)施使用費、廣告費用、管理費用等。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益及其他商戶利益的經(jīng)營活動。按照乙方要求和廣場整體規(guī)劃，合理使用廣場場地及配套設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對經(jīng)營場所進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前書面通知乙方并獲得同意。配合乙方做好廣場的安全、衛(wèi)生、秩序等管理工作，接受乙方的監(jiān)督檢查。按照乙方規(guī)定的時間和方式營業(yè)，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)過長時間影響廣場整體運營。妥善保管和維護(hù)自身在廣場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和財物，因自身原因造成廣場設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重其他商戶的合法權(quán)益，不得在廣場內(nèi)進(jìn)行惡意競爭、擾亂市場秩序等行為。如與其他商戶發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請乙方協(xié)助調(diào)解，但不得影響廣場正常運營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及廣場協(xié)議書約定，對廣場進(jìn)行統(tǒng)一管理和運營，制定并執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守法律法規(guī)、廣場管理規(guī)定及本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除本協(xié)議。根據(jù)廣場整體規(guī)劃和運營需要，對廣場配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行，為甲方及其他商戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。按照約定收取廣場租金、配套設(shè)施使用費、廣告費用等各項費用，并有權(quán)根據(jù)市場情況和運營成本變化，在合理范圍內(nèi)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。在廣場內(nèi)開展必要的宣傳推廣活動，提升廣場知名度和影響力，促進(jìn)整體商業(yè)氛圍的繁榮。2.義務(wù)按照本協(xié)議及廣場協(xié)議書約定，為甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。對廣場設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時處理設(shè)施故障和安全隱患，保障甲方及其他商戶的人身和財產(chǎn)安全。建立健全廣場管理制度，加強安全、衛(wèi)生、秩序等方面的管理工作，為甲方及其他商戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)認(rèn)真研究并及時反饋處理結(jié)果。不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，保障甲方的合法經(jīng)營權(quán)益。在廣場進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整或重大活動安排時，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方經(jīng)營的不利影響。按照約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)（如有需要）、提供市場信息咨詢等。對于甲方在經(jīng)營過程中遇到的糾紛或問題，應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，維護(hù)廣場和諧穩(wěn)定的經(jīng)營秩序。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對廣場相關(guān)區(qū)域的使用權(quán)益，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變廣場場地用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣場場地，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于乙方為恢復(fù)場地原狀所需的費用、預(yù)期租金收益損失、因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失以及乙方為處理甲方違規(guī)行為所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照乙方要求和廣場整體規(guī)劃進(jìn)行裝修或改造，或裝修改造方案未經(jīng)乙方書面同意擅自實施，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，恢復(fù)原狀。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。4.若甲方因自身原因擅自停業(yè)或歇業(yè)超過約定時間，影響廣場整體運營秩序，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費用，并要求甲方支付違約金。違約金金額按照停業(yè)或歇業(yè)期間應(yīng)支付費用總額的[X%]計算。如因甲方擅自停業(yè)或歇業(yè)給乙方及其他商戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及配套設(shè)施，或未及時處理設(shè)施故障和安全隱患，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、經(jīng)營利潤損失等）以及為減少損失而支出的合理費用（如臨時租賃場地費用、設(shè)備搬遷費用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定無故干涉甲方正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額按照甲方因此遭受的實際經(jīng)濟損失計算。3.若乙方未按照約定時間和方式通知甲方調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方多支付費用的，乙方應(yīng)退還多收部分費用，并按照多收費用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理證照手續(xù)、提供市場信息咨詢等服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍根據(jù)甲方實際損失情況確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廣場協(xié)議書約定的相關(guān)權(quán)益終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具