房產(chǎn)證變動(dòng)協(xié)議書

房產(chǎn)證變動(dòng)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房產(chǎn)證變動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室等]。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)證現(xiàn)狀目前房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽字、蓋章等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無(wú)任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證變動(dòng)及交付房產(chǎn)等義務(wù)。對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)證變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、變動(dòng)流程及時(shí)間安排（一）變動(dòng)流程1.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.甲方收到定金后，開始協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證變動(dòng)所需的資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、購(gòu)房合同等。3.雙方共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)，提交相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求進(jìn)行簽字、繳費(fèi)等操作。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，如無(wú)問題，將在[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)證的變更登記，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)證變更登記完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方完成辦理房產(chǎn)證變動(dòng)所需資料的準(zhǔn)備工作。2.[具體日期]，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。3.預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成日期]完成房產(chǎn)證的變更登記。4.房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)證變更登記完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體交付日期]。四、款項(xiàng)支付1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.購(gòu)房款：除定金外，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變動(dòng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。4.若乙方在辦理房產(chǎn)證變動(dòng)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由要求甲方退還已支付的款項(xiàng)或減免違約責(zé)任。5.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與