男方付首付協(xié)議書

男方付首付協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并由男方支付首付，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋用途為______。該房產(chǎn)目前狀態(tài)為______（現(xiàn)房/期房），開發(fā)商為______，購房合同編號為______。二、男方首付支付1.男方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付房產(chǎn)首付共計人民幣______元（大寫______元整）。該款項支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付至開發(fā)商指定賬戶。2.男方支付首付后，應及時向乙方提供付款憑證復印件。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產(chǎn)購買及后續(xù)相關事宜中，享有與乙方平等的知情權(quán)、參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)相關事務有一定的自主決定權(quán)，但應充分考慮乙方利益并提前告知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付房產(chǎn)首付。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的身份證明及相關資料。在房產(chǎn)交付前，負責對房屋進行必要的檢查和監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通解決，并告知乙方相關情況。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產(chǎn)購買及后續(xù)相關事宜中，享有與甲方平等的知情權(quán)、參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)相關事務有一定的自主決定權(quán)，但應充分考慮甲方利益并提前告知甲方。對房產(chǎn)享有與甲方共同的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔房產(chǎn)后續(xù)的相關費用及責任，包括但不限于償還銀行貸款、支付稅費等。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關資料。在房產(chǎn)交付后，與甲方共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應承擔相應賠償責任。在甲方需要時，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關的其他事務，如協(xié)助辦理房屋出租、出售等手續(xù)。四、貸款相關事宜1.雙方共同決定以______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名義向銀行申請房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫______元整），貸款期限為______年。2.雙方應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能通過或貸款金額、期限等與預期不符，該方應承擔相應責任，并采取積極措施解決問題，如重新申請貸款、調(diào)整付款方式等，以確保房產(chǎn)購買事宜順利進行。3.貸款獲批后，雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。還款方式為______（如等額本息、等額本金等），還款賬戶為______（具體賬戶信息）。如一方未能按時還款，導致另一方產(chǎn)生額外費用或損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應共同協(xié)商應對措施，確保還款義務的順利履行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名下，具體登記方式及份額按照本協(xié)議及購房合同約定執(zhí)行。2.雙方應在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個工作日內(nèi)，共同前往相關部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由______方承擔（或按照雙方約定分擔）。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)錯誤，該方應承擔相應責任，并負責采取措施及時糾正，由此給另一方造成損失的，應予以賠償。六、房產(chǎn)使用與維護1.房產(chǎn)交付后，雙方共同享有使用權(quán)，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備。2.任何一方如需對房屋進行裝修、改造等，應提前告知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。裝修、改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由實施方自行承擔。裝修、改造過程中造成房屋損壞的，實施方應負責修復或賠償。3.雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于重大維修事項，雙方應協(xié)商確定維修方案及費用分擔方式。七、房產(chǎn)處置1.在雙方婚姻關系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)。2.若雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關程序辦理。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關稅費、貸款本息及其他費用后，按照雙方對房產(chǎn)的權(quán)益比例進行分配。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處置房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其返還房產(chǎn)或賠償相應損失，并有權(quán)追究違約方的法律責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付首付或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房產(chǎn)總價的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買過程中出現(xiàn)糾紛或損失，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。4.雙方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)處置、貸款償還、產(chǎn)權(quán)登記等其他條款約定的，應承擔相應違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議其他相關條款執(zhí)行或由雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約賠償標準。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)