房屋共建設(shè)協(xié)議書(shū)

房屋共建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在房屋建設(shè)、使用及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已部分裝修等]。2.建設(shè)內(nèi)容雙方同意共同對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、裝修工程（如室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、門(mén)窗安裝等）、附屬設(shè)施建設(shè)（如庭院綠化、停車(chē)位建設(shè)等），具體建設(shè)方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)方案的討論和決策，對(duì)不合理的建設(shè)內(nèi)容提出異議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需資金的[X]%，并按照雙方協(xié)商確定的建設(shè)進(jìn)度及時(shí)足額支付。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行施工管理，監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。在房屋建設(shè)期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分或設(shè)置妨礙建設(shè)的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建設(shè)資金。根據(jù)雙方協(xié)商確定的建設(shè)方案，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體實(shí)施，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，提交甲方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工。保證房屋建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，如有重大問(wèn)題或變更及時(shí)通知甲方。在施工過(guò)程中做好環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)工作，因施工造成的環(huán)境污染和安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金總額預(yù)計(jì)房屋建設(shè)所需資金為人民幣[X]元，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶(hù)支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，在每月[具體日期]前支付當(dāng)月預(yù)計(jì)建設(shè)資金的[X]%。房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方在結(jié)算完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余建設(shè)資金。四、房屋權(quán)益分配1.產(chǎn)權(quán)份額房屋建成后，甲乙雙方按照各自投入建設(shè)資金的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.使用權(quán)益雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同享有房屋的使用權(quán)益，包括但不限于自住、出租等。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或損害對(duì)方利益。3.處分權(quán)益未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方確需處分其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。若甲方擅自處分房屋或設(shè)置妨礙建設(shè)的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按照工程總造價(jià)的[X]%計(jì)算。若乙方擅自改變建設(shè)方案或未經(jīng)甲方同意處分房屋相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。