聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房一套，乙方愿意受讓該聯(lián)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該聯(lián)建房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該聯(lián)建房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.該聯(lián)建房目前的建設(shè)進(jìn)度為[已建至幾層等具體進(jìn)度]。4.配套設(shè)施：該聯(lián)建房所屬小區(qū)配備有[停車位數(shù)量及相關(guān)情況]停車位、[綠化情況說明]綠化、[物業(yè)服務(wù)情況簡述]物業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓款。對該聯(lián)建房擁有合法的權(quán)益，保證該聯(lián)建房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況。2.義務(wù)向乙方如實告知該聯(lián)建房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有），費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該聯(lián)建房的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求，在建設(shè)過程中及交付后，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的聯(lián)建房。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)對該聯(lián)建房進(jìn)行占有、使用、收益（如有）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的聯(lián)建房時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息。承擔(dān)在受讓該聯(lián)建房過程中及受讓后因自身原因產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該聯(lián)建房建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該聯(lián)建房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在該聯(lián)建房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的聯(lián)建房交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將聯(lián)建房的鑰匙及相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.若該聯(lián)建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在聯(lián)建房交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方的權(quán)益，如簽訂相關(guān)補充協(xié)議等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實情況、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充