深圳市租賃協(xié)議書

深圳市租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.房屋甲方將位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況，水電燃?xì)庠O(shè)施，家具家電品牌、型號(hào)及數(shù)量等，可附清單作為附件]。2.場(chǎng)地甲方提供位于深圳市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）供乙方使用。場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。場(chǎng)地周邊配套設(shè)施情況：[描述周邊道路、交通、水電供應(yīng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。3.設(shè)備甲方出租給乙方的設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]、[設(shè)備名稱3]等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。設(shè)備的規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，目前使用狀況良好，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善使用和維護(hù)。（二）服務(wù)內(nèi)容若為服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容如下：1.甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱，如辦公場(chǎng)地清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，如清潔服務(wù)的頻次、清潔程度，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、周期等]。3.服務(wù)人員配備：甲方應(yīng)安排[X]名具備[專業(yè)技能或資質(zhì)要求]的服務(wù)人員為乙方提供服務(wù)。服務(wù)人員應(yīng)遵守乙方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如X年X月X日至X年X月X日共X個(gè)月/年]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物或終止服務(wù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.若租賃房屋，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若租賃場(chǎng)地，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若租賃設(shè)備，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若為服務(wù)租賃，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)賠償甲方的損失（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定使用租賃物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保乙方正常使用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更合同其他條款。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，合理使用并妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或超過(guò)正常使用范圍導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修通知與響應(yīng)1.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式為[具體通知方式，如書面通知、電話通知等，并說(shuō)明通知應(yīng)包含的內(nèi)容，如損壞情況、地點(diǎn)等]。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，對(duì)于緊急維修事項(xiàng)應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（三）維修期限1.對(duì)于一般性維修，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，確保乙方正常使用。2.對(duì)于涉及租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備損壞的維修，維修期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)采取合理措施盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方使用的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，或提供的租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金。因維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金或變更合同其他條款的，變更內(nèi)容無(wú)效，甲方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)，并向乙方支付相當(dāng)于變更后租金差額部分[X]倍的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定妥善使用和保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。