租土地山林合同范本

租土地山林合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山林具體地址]的土地及山林資源，乙方有意租賃該土地及山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及山林位置租賃土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。租賃山林位于[山林詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。2.土地面積及山林面積租賃土地面積為[X]平方米，山林面積為[X]畝。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金。3.土地及山林現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如耕地、荒地等]，地上附著物包括[列舉地上已有的附著物，如樹木、建筑物等]。山林現(xiàn)狀為[描述山林植被類型、生長狀況等]，其中包含[列舉山林中特有的資源或物種，如珍稀樹木等]。4.用途乙方租賃該土地及山林用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的土地及山林。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金為每年人民幣[X]元/平方米，山林租金為每年人民幣[X]元/畝。租金總計(jì)每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厣搅质袌鰞r(jià)格變動(dòng)、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地及山林的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征用或征收該土地及山林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙相關(guān)工作進(jìn)行。2.義務(wù)保證所提供的土地及山林具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地及山林相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃土地及山林上的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的土地及山林。有權(quán)對租賃土地及山林進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得破壞土地及山林的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的未到期租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地及山林，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)土地及山林的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、砍伐、污染等破壞性行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地及山林進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，保持其良好的使用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的土地及山林轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地及山林原狀，并交還甲方。五、土地及山林的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃的土地及山林交付給乙方使用。2.交付條件土地應(yīng)達(dá)到[交付時(shí)土地應(yīng)具備的條件，如平整、通水通電等]條件。山林應(yīng)保持自然生態(tài)環(huán)境良好，無明顯人為破壞跡象。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付土地及山林時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地及山林現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在租賃土地及山林上新建、添附的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)在拆除后[X]日內(nèi)將場地清理干凈，恢復(fù)原狀。對于乙方拆除后可能對土地及山林造成損害的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于租賃前已存在的地上附著物，如甲方要求乙方保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定其處置方式及補(bǔ)償事宜；如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求在合理期限內(nèi)拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地及山林或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、破壞土地及山林生態(tài)環(huán)境、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的土地及山林，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律