土地款返還協(xié)議書

土地款返還協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已取得[土地位置及具體地塊信息]土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)乙方有意受讓該土地并支付了相應(yīng)土地款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地款返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位于[詳細(xì)土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。該土地已具備[已完成的前期開發(fā)情況，如三通一平、五通一平等]。2.土地相關(guān)權(quán)益甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且土地上不存在任何抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用的負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃許可證辦理手續(xù)等，確保乙方能順利取得完整合法的土地權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還乙方支付的土地款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不受干擾。積極協(xié)助乙方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)返還土地款。有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地款。配合甲方提供辦理土地相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。在取得土地權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地。三、土地款返還方式及時(shí)間1.返還方式甲方應(yīng)將乙方支付的土地款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式返還至乙方指定的銀行賬戶。2.返還時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方返還土地款的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方取得土地過戶登記手續(xù)并領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方返還剩余土地款，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額返還土地款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照土地款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地權(quán)益的，甲方應(yīng)按照土地款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地款。若乙方未配合甲方提供辦理土地相關(guān)手續(xù)所需資料和文件，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月