委托收房租協(xié)議書

委托收房租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代為收取該房屋的房租；乙方具備相關(guān)的服務(wù)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方收房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物1.委托事項：甲方委托乙方代為收取位于[房屋詳細(xì)地址]的房租，包括但不限于與租戶溝通房租收取事宜、接收租戶交付的房租款項、開具相關(guān)收款憑證等。2.標(biāo)的物描述：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋目前已出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方收房租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)信息。對乙方在收房租過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋及租賃情況。如實告知乙方租戶的相關(guān)信息，包括但不限于租戶的聯(lián)系方式、租金支付方式及習(xí)慣等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方處理在收房租過程中可能遇到的與租戶的糾紛等問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費用。根據(jù)甲方提供的信息及租賃合同約定，以合理、合法的方式向租戶收取房租。在收房租過程中，如遇租戶提出合理疑問或問題，有權(quán)向甲方咨詢并要求甲方給予解釋和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行收房租職責(zé)，不得擅自變更委托事項。建立完善的收房租記錄檔案，詳細(xì)記錄每次與租戶溝通收租的情況、租金收取金額及支付方式等信息，并定期向甲方匯報。收到租戶交付的房租款項后，應(yīng)及時將款項轉(zhuǎn)交給甲方，并提供相關(guān)收款憑證。如因特殊情況不能及時轉(zhuǎn)交，應(yīng)提前告知甲方并說明原因。對甲方提供的所有信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在收房租過程中，如發(fā)現(xiàn)租戶存在拖欠租金、損壞房屋等違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方按照乙方實際收取的房租金額的[X]%向乙方支付委托費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每次收到租戶交付的房租款項并轉(zhuǎn)交給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供費用明細(xì)清單，甲方在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)，將委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房租收取流程1.房租到期前提醒：乙方應(yīng)在房租到期前[X]天，通過電話、短信或書面通知等方式提醒租戶按時支付房租。2.收取房租：乙方應(yīng)在房租到期后的[X]個工作日內(nèi)，與租戶聯(lián)系收取房租事宜。如租戶同意支付房租，乙方應(yīng)要求租戶以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式支付房租，并確?？铐棸踩?。3.款項轉(zhuǎn)交：乙方收到租戶支付的房租款項后，應(yīng)立即將款項存入甲方指定的銀行賬戶，并在當(dāng)天或次日以書面形式告知甲方收款情況，包括收取金額、支付方式等。4.收款憑證開具：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為租戶開具正規(guī)的收款憑證，并將憑證復(fù)印件提供給甲方留存。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托職責(zé)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行收房租職責(zé)，導(dǎo)致甲方房租未能按時收取或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房租損失、違約金損失、追款費用等。3.若乙方擅自將甲方委托的事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因信息泄露所遭受的實際損失計算。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的委托費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[結(jié)束日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不