安置房只有協(xié)議書

安置房只有協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有一套安置房，該安置房僅具有協(xié)議書，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)甲方擬將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該安置房位于__________________[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.安置房的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.該安置房的現(xiàn)狀為______（如毛坯房、已裝修等），隨房配套設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該安置房的權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、可能存在的質(zhì)量問題等信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供協(xié)議書原件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用（如有）由______方承擔(dān)。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時將該安置房交付給乙方使用，并確保交付時房屋及配套設(shè)施完好無損。5.甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證對受讓的安置房享有合法的占有、使用、收益權(quán)利。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。4.乙方在使用該安置房過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得相關(guān)部門同意，并確保不會對房屋安全和周邊環(huán)境造成不利影響。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓該安置房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該安置房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并將安置房交付給乙方后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的______日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品（如有）清空，水、電、氣等費用結(jié)清，并將房屋鑰匙、相關(guān)協(xié)議書等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分），由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付安置房、擅自解除協(xié)議、隱瞞房屋重大瑕疵等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自轉(zhuǎn)讓安置房等，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元整（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：________