安置房賠償協(xié)議書

安置房賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[被拆遷房屋地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建成于______年，現(xiàn)狀為_(kāi)_____。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況，如圍墻______米、水井______口、大門______個(gè)、院內(nèi)水泥地面______平方米等]。二、安置房屋情況1.安置房位置甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，幢號(hào)為_(kāi)_____，單元為_(kāi)_____，房號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.安置房戶型安置房戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.安置房標(biāo)準(zhǔn)安置房為[新建/現(xiàn)房]，按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如抗震設(shè)防烈度______度、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)______級(jí)等]，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。三、賠償方式及金額1.房屋補(bǔ)償甲方按照乙方被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.附屬物補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋附屬物給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。附屬物補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積______元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照每月每平方米建筑面積______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，自逾期之月起，甲方按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（如有）若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方房屋合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)年限、上一年度月平均凈利潤(rùn)以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。上述各項(xiàng)賠償費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、安置房交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付安置房。2.交付條件（1）安置房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。（2）安置房達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面、地面：[墻面地面裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，如墻面為水泥砂漿抹面，地面為防滑地磚等]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如入戶門為鋼制防盜門，室內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門，窗戶為斷橋鋁合金中空玻璃窗戶等]。水電燃?xì)猓篬水電燃?xì)庠O(shè)施安裝及接通情況，如水電已安裝到戶，燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至廚房并可正常通氣等]。其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施設(shè)備情況，如廚房配備櫥柜、衛(wèi)生間配備潔具等]。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付賠償款，并及時(shí)交付安置房。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償款和安置房，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整、無(wú)損地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并結(jié)清與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理拆遷及安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)手續(xù)。（4）乙方在安置房交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。七、搬遷及過(guò)渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。2.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空被拆遷房屋交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)_____個(gè)月。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款，同時(shí)按照賠償款總額的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期未得到安置房而產(chǎn)生的額外損失，如在外租房費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分賠償款，同時(shí)按照賠償款總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期未取得房屋而產(chǎn)生的損失，如延誤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的賠償?shù)取?.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)