施工保質(zhì)期協(xié)議書

施工保質(zhì)期協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的施工，為明確雙方在施工保質(zhì)期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工內(nèi)容乙方按照雙方簽訂的[施工合同名稱]，完成了以下施工項(xiàng)目：1.[詳細(xì)列舉主要施工項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]2.具體施工內(nèi)容包括但不限于[對每個(gè)主要施工項(xiàng)目的進(jìn)一步細(xì)化描述，如基礎(chǔ)工程中地基的處理方式、深度，主體結(jié)構(gòu)中混凝土的澆筑標(biāo)準(zhǔn)、鋼筋的規(guī)格及布置等]（二）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.[列舉相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)編號及名稱，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202[具體版本號]等]2.雙方約定的特殊質(zhì)量要求：[詳細(xì)說明雙方特別約定的高于國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例的質(zhì)量要求，如某些材料的特殊性能指標(biāo)、施工工藝的特定要求等]（三）施工成果現(xiàn)狀目前，該施工項(xiàng)目已完成并交付甲方使用，整體施工成果外觀及使用功能表現(xiàn)如下：1.外觀方面：[描述建筑物外觀是否存在瑕疵、色澤是否均勻等情況]2.使用功能方面：[說明各主要功能區(qū)域是否正常運(yùn)行，如水電暖系統(tǒng)、防水功能等的實(shí)際運(yùn)行狀況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方施工保質(zhì)期內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行整改。在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付施工保質(zhì)期相關(guān)費(fèi)用。為乙方履行保質(zhì)期內(nèi)的義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)場地、資料等。在保質(zhì)期內(nèi)合理使用施工成果，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或使用功能，因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工保質(zhì)期相關(guān)費(fèi)用。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)或?qū)σ曳教岢龅暮侠碚囊缶懿慌浜蠒r(shí)，有權(quán)暫停履行部分或全部義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)在施工保質(zhì)期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對施工項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修、返工或采取其他補(bǔ)救措施，確保施工成果符合質(zhì)量要求。建立質(zhì)量保修檔案，記錄施工項(xiàng)目的質(zhì)量問題及處理情況，定期向甲方匯報(bào)保質(zhì)期內(nèi)的質(zhì)量狀況。接到甲方質(zhì)量保修通知后，應(yīng)在[約定的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)或48小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)問題情況制定合理的維修方案，及時(shí)組織維修。維修所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合質(zhì)量要求，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。三、施工保質(zhì)期期限（一）起始日期本施工保質(zhì)期自[工程竣工驗(yàn)收合格日期]起計(jì)算。（二）終止日期1.對于不同類型的施工項(xiàng)目，保質(zhì)期期限分別約定如下：[列舉不同施工項(xiàng)目對應(yīng)的保質(zhì)期期限，如主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年等，并明確具體依據(jù)的法律法規(guī)條款]2.如法律法規(guī)對某些施工項(xiàng)目的保質(zhì)期另有規(guī)定的，從其規(guī)定。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定甲方應(yīng)向乙方支付施工保質(zhì)期費(fèi)用，費(fèi)用金額為[具體金額]，該費(fèi)用包含乙方在保質(zhì)期內(nèi)履行質(zhì)量保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，如維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[約定支付時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]，向乙方支付施工保質(zhì)期費(fèi)用的[具體比例，如50%]；在保質(zhì)期屆滿且乙方全面履行完質(zhì)量保修義務(wù)后，甲方在[約定的支付剩余款項(xiàng)時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)]，支付剩余的[具體比例，如50%]費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付施工保質(zhì)期費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[約定逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期付款天數(shù)上限，如30日]的，乙方有權(quán)暫停履行質(zhì)量保修義務(wù)，并要求甲方支付已到期的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或使用功能，導(dǎo)致施工成果出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付施工保質(zhì)期費(fèi)用的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照施工保質(zhì)期費(fèi)用的[約定逾期履行違約金比例，如萬分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期履行天數(shù)上限，如15日]的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照施工保質(zhì)期費(fèi)用的[約定比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的質(zhì)量問題仍未得到有效解決，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至問題徹底解決。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在保質(zhì)期內(nèi)拒絕履行質(zhì)量保修義務(wù)或擅自終止質(zhì)量保修工作的，甲方有權(quán)扣除全部施工保質(zhì)期費(fèi)用，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照施工保質(zhì)期費(fèi)用的[約定比例，如30%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方另行委托第三方維修的全部費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在施工保質(zhì)期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[約定保密期限，如5年]。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方上述地址的，自郵件發(fā)出之日起[約定送達(dá)期限，如7日]視為送達(dá)。2.若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)，如四份]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)，如兩份]份，具有同等法律效力。甲方（蓋