承租戶安全協(xié)議書

承租戶安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意承租甲方位于______________________（具體地址）的房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等標(biāo)的物（以下統(tǒng)稱"租賃物"），為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.房屋地址：位于______________________，建筑面積為______平方米，包括______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等具體房間布局。配套設(shè)施：配備有空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量）等。2.場(chǎng)地位置：位于______________________，面積為______平方米，用途為______________________（如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等）。場(chǎng)地狀況：場(chǎng)地地面為______（如水泥地面、土地等），周邊設(shè)有______（如圍墻、圍欄等），內(nèi)部具備______（如照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等）。3.設(shè)備設(shè)備名稱：______________________（詳細(xì)列舉設(shè)備名稱）規(guī)格型號(hào)：______________________數(shù)量：______設(shè)備狀況：設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，具備______（如生產(chǎn)能力、使用功能等），乙方應(yīng)在承租前對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn)。對(duì)于可能危及乙方安全的情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改。按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并保證其在租賃期間的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或整改。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保租賃物內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在租賃物內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如需存放其他特殊物品，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善保管。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃物的整體安全性能負(fù)責(zé)。2.對(duì)于租賃物的共用部分（如樓梯、電梯、走廊等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的安全管理和維護(hù)，包括清潔、照明、防滑處理等，以防止發(fā)生安全事故。3.在租賃期間，如因甲方提供的租賃物本身質(zhì)量問題或甲方未履行安全維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或居住行為負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止因自身原因引發(fā)安全事故。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其處于有效狀態(tài)。定期組織人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工或居住人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線、超負(fù)荷用電等。如需對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行改造或增加用電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。4.如因乙方使用不當(dāng)、管理不善或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)整改。四、安全檢查與隱患整改1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，甲方每月至少進(jìn)行一次全面檢查，乙方每周至少進(jìn)行一次自查。檢查內(nèi)容包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。對(duì)于一般性安全隱患，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改；對(duì)于重大安全隱患，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并在甲方的指導(dǎo)下制定整改方案，限期完成整改。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.在安全隱患整改期間，乙方應(yīng)采取必要的防范措施，確保租賃物的安全使用。如因未及時(shí)整改導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為其在租賃物內(nèi)的人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。同時(shí)，乙方應(yīng)要求其員工或居住人員遵守保險(xiǎn)條款的規(guī)定，配合保險(xiǎn)公司的理賠工作。3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，如有剩余款項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物、履行安全管理義務(wù)或擅自改變租賃物用途等，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還，并按照協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的安全檢查與隱患整改義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定購買保險(xiǎn)或未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司理賠，導(dǎo)致對(duì)方無法獲得保險(xiǎn)賠償或延誤理賠的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。2.本協(xié)議一式