經濟法（第五版）教案 第六章 擔保法律制度教案2

《經濟法》課程單元教學設計方案教師：序號：授課時間授課班級上課地點教學單元名稱第六章?lián)７芍贫鹊谌?jié)抵押權第四節(jié)質權第五節(jié)留置權課時數(shù)2教學目標通過教學，要求學生明確抵押權、質權、留置權的概念，熟知這三種擔保物權的相關內容并能靈活運用。教學重點三種擔保物權教學難點抵押權和質權的區(qū)別學情分析示例：教學對象為市場營銷專業(yè)普專層次學生，基礎較好，學習能力較強。經過第一學年的學習，學生具備了一定的專業(yè)知識和技能，但在經濟法律知識方面有待進一步的學習和積累，在運用經濟法律知識解決工作和生活中實際問題的能力方面有待于進一步訓練和加強，在綜合素養(yǎng)方面也待于進一步提升。教學環(huán)境多媒體教室教學方法講授、討論、啟發(fā)、案例教學法時間安排教學過程設計導入課程10分鐘，講授65分鐘（其中擔保物權的概念10分鐘，抵押權20分鐘，質權20分鐘，留置權20分鐘）,課堂答疑10分鐘，小結5分鐘。復習提問、導入新課：講授新課：第三節(jié)抵押權一、抵押權的概念抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，債權人有就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。其中，債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。素養(yǎng)提升千萬不要盲目超前消費、過度消費，要珍惜個人信用！當今，“小額貸款”是很多人解決資金不足的常用手段。因其具有只需一張身份證、無需任何抵押、貸款門檻低等特點，受到諸多急需資金人士的青睞。這種方式雖可以方便快速的解其燃眉之急，但同時也極易導致部分人陷入高額利息和逾期還款的惡性循環(huán)狀態(tài)，甚至發(fā)展到了以貸養(yǎng)貸，拆東墻補西墻的窘境。警示：大學生一定要樹立理性的消費觀和財富觀，不要盲目超前消費、過度消費，要珍惜個人信用，時刻保持風險意識，選擇合法、安全的籌資渠道，籌資前要明確資金的使用成本，包括利息率、計息周期和其他相關籌資費用和用資費用，籌資成功后，要恪守合同，按時履約還款。二、抵押物（一）可以抵押的財產債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設用地使用權；③海域使用權；④生產設備、原材料、半成品、產品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。（二）禁止抵押的財產下列財產不得抵押：①土地所有權；②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；③學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。三、抵押權的設立（一）抵押權設立方式設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：①被擔保債權的種類和數(shù)額；②債務人履行債務的期限；③抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；④擔保的范圍。（二）抵押登記1.登記是不動產抵押權設立的條件設立抵押權，除了要訂立抵押合同之外，對某些財產設置抵押權還須進行抵押登記，才能發(fā)生抵押權的效果。以下列財產設立抵押的，應辦理抵押權登記，抵押權自登記之日起設立：①建筑物和其他土地附著物；②建設用地使用權；③海域使用權；④正在建造的建筑物。2.登記是動產抵押對抗第三人的條件當事人以生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等動產設立抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經抵押權登記的，抵押權亦設立，只是不得對抗善意第三人。四、抵押權的實現(xiàn)債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。（一）抵押權實現(xiàn)的方式(1)折價方式抵押財產折價，是指在抵押權實現(xiàn)時，抵押權人與抵押人協(xié)議，或者協(xié)議不成經由人民民法院判決，按照抵押財產自身的品質、參考市場價格折算為價款，把抵押財產所有權轉移給抵押權人，從而實現(xiàn)抵押權的方式。(2)拍賣方式拍賣也稱為競賣，是指以公開競爭的方法將標的物賣給出價最高的買者。拍賣又分為自愿拍賣和強制拍賣兩種，自愿拍賣是出賣人與拍賣機構，一般為拍賣行訂立委托合同，委托拍賣機構拍賣；強制拍賣是債務人的財產基于某些法定的原因由司法機關如人民法院強制性拍賣。抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押財產拍賣來實現(xiàn)債權的方式屬于第一種方式，雙方達成一致意見，即可選擇拍賣機構進行拍賣。(3)變賣方式變賣的方式就是以拍賣以外的生活中一般的買賣形式出讓抵押財產來實現(xiàn)債權的方式。為了保障變賣的價格公允，變賣抵押財產應當參照市場價格。（二）抵押財產變價款的歸屬原則抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。（三）同一財產上多個抵押權的效力順序同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：①抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；②抵押權已經登記的先于未登記的受償；③抵押權未登記的，按照債權比例清償。法律咨詢【背景材料】甲向乙借款8萬元開辦加工廠，乙要求甲以其新購置的一輛轎車作為抵押，甲同意后，雙方簽訂了書面抵押合同。該合同約定，如果甲到期無法償還借款，乙可將其轎車變賣后優(yōu)先受償。合同簽訂后，雙方并未到車管所辦理車輛抵押登記。后甲的加工廠因經營不善倒閉，無力償還向乙的借款，又恐乙低價變賣用作抵押的轎車使其遭受更大損失，遂將該轎車賣給了丙。乙得知后，遂向人民法院起訴，請求人民法院從丙處追回該轎車并將其變賣優(yōu)先受償?！疽蟆空埬愀嬖V乙，他與甲的抵押合同效力如何?自己能否就甲的轎車優(yōu)先受償?第四節(jié)質權一、質權的概念質權，是指為了擔保債的履行，債務人或者第三人將其動產或者權利出質給債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的動產或者權利優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。其中，債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，設定質權的動產或者權利為質押財產。質權是一種動產物權，對不動產不能設定質權。另外，權利也可以成為質權的標的，稱為權利質權。二、動產質權動產質權，是指以可以轉讓的動產為標的物的質權。法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產不得出質，例如毒品、管制槍支等。（一）動產質權的設立設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：①被擔保債權的種類和數(shù)額；②債務人履行債務的期限；③質押財產的名稱、數(shù)量等情況；④擔保的范圍；⑤質押財產交付的時間、方式。動產質權自出質人交付質押財產時設立。（二）對質物的保管義務質權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。（三）對質押財產處分的限制及法律責任質權人在質權存續(xù)期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，造成出質人損害的，應當承擔賠償責任。（四）動產質權的實現(xiàn)債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形,質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產折價,也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優(yōu)先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。質押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。三、權利質權權利質權，是指以可以轉讓的權利為標的物的質權。（一）出質權利的范圍債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：①匯票、本票、支票；②債券、存款單；③倉單、提單；④可以轉讓的基金份額、股權；⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；⑥現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產權利。（二）權利質權的生效條件因設立權利質權的標的不同，其生效條件也不同：①有價證券。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。②基金份額、股權。以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。③知識產權。以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自辦理出質登記時設立。④應收賬款。以應收賬款出質的，質權自辦理出質登記時設立。抵押權和質權的區(qū)別第五節(jié)留置權一、留置權的概念與特征（一）留置權的概念留置權，是指在債務人不履行債務時，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有就該動產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。其中，債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。（二）留置權的特征1.從屬性留置權依主債權的存在而存在，依主債權的轉移而轉移，并因主債權的消滅而消滅。2.法定性留置權只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當事人自由設定。只要債務人不履行到期債務，債權人即可以依照法律規(guī)定留置已經合法占有的債務人的動產，并在滿足法律規(guī)定的條件的情況下，折價或者拍賣、變賣留置財產以受償。3.不可分性留置權的不可分性表現(xiàn)在以下兩個方面：①留置權所擔保的是債權的全部，而不是部分；②留置權的效力及于債權人所留置的全部留置財產。留置權人可以對留置財產的全部行使留置權，而不是部分。當然，為了公平起見，留置財產為可分物的，債權人留置的財產的價值應當相當于債務的金額，而不應留置其占有的債務人的全部動產。素養(yǎng)提升善良風俗：搜救人對其打撈上來的遺體不得主張留置權！在搜尋援救中，搜救人對其打撈上來的遺體不得主張留置權，遺體運送人也不得以運費未付為由而對所運輸?shù)倪z體主張留置權，債權人可以通過其他形式主張債權，如追究債務人的合同違約責任，但如果債權人實施留置遺體行為的話，則構成違背善良風俗的行為。警示：《民法典》第8條規(guī)定:“民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。”公序良俗旨在維護社會公共利益和人們健康的道德信念，與一般個體的私權相比，具有更重要的意義，各國法律都不允許留置權的行使影響社會公共利益和社會公德。二、留置權人的保管義務留置權人負有妥善保管留置財產的義務。如果因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，留置權人應當承擔賠償責任。三、留置權的期限債權人在其債權沒有得清償時，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限。留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。四、留置權的實現(xiàn)債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優(yōu)先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。五、留置權優(yōu)先于其他擔保物權的效力同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。也就是說，在同一動產上，無論留置權是產生于抵押權或者質權之前，還是產生于抵押權或者質權之后，其效力都優(yōu)先于抵押權或者質權。練一練甲商場委托乙服裝公司在某年4月11日前加工100套西服，雙方簽訂了書面合同，并約定甲商場支付加工費的履行期應當先于乙服裝公司的交貨日期。合同期滿后，甲商場未向乙服裝公司支付2萬元的加工費。乙服裝公司遂將加工的西服留置，并給予了甲商場60天的履行期間。該