門(mén)面房屋租賃合法經(jīng)營(yíng)合同

門(mén)面房屋租賃合法經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，有權(quán)將其名下的門(mén)面房屋出租給承租方用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方承租方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)需求的法人或其他組織，愿意承租出租方的門(mén)面房屋并按照本合同約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息門(mén)面房屋位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.2房屋用途承租方應(yīng)將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿(mǎn)，出租方有權(quán)收回房屋，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息。第五章：房屋交付及使用5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2房屋現(xiàn)狀交付時(shí)房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，承租方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。如房屋在交付后出現(xiàn)非承租方原因?qū)е碌膿p壞或瑕疵，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3使用限制承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。同時(shí)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造、裝修或損壞。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在租賃房屋內(nèi)安裝、使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的；（3）承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]以上的；（4）承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）出租方未履行維修義務(wù)，致使承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期達(dá)[約定天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。（2）承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿(mǎn)后，如雙方未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期期限]。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽