交房時商品房質量檢驗及售后服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

交房時商品房質量檢驗及售后服務合同甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房質量檢驗1.質量標準乙方交付的商品房應符合國家有關商品房質量標準，包括但不限于建筑結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風等方面的要求。乙方應提供商品房質量合格證明文件，如建筑工程質量監(jiān)督報告、竣工驗收報告等。2.檢驗時間甲方有權在交房時對商品房進行質量檢驗，檢驗時間應在交房通知發(fā)出后______日內（具體時長）。二、售后服務1.售后服務范圍乙方應提供商品房的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備更換、功能改進等。售后服務期限為自商品房交付之日起______年內（具體時長）。2.響應時間甲方提出售后服務需求后，乙方應在______小時內（具體時長）響應，并在______個工作日內（具體時長）完成維修或更換工作。三、費用承擔1.質量問題責任如商品房存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并承擔因此產生的合理費用。2.售后服務費用售后服務費用由乙方承擔，但甲方在使用過程中因自身原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。四、違約責任1.乙方未按合同約定時間交付商品房或提供售后服務，應向甲方支付______元/天的違約金。2.甲方未按合同約定進行質量檢驗或提出售后服務需求，應向乙方支付______元/天的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在交房時對商品房進行質量檢驗，并對不符合質量標準的部分提出異議。有權在售后服務期間，根據合同約定享受乙方提供的售后服務。義務：在交房時對商品房進行質量檢驗，并在規(guī)定時間內向乙方提出質量異議。按照合同約定，配合乙方進行售后服務工作。2.乙方權利與義務權利：有權在交房時向甲方提供商品房質量合格證明文件。有權在售后服務期間，根據合同約定進行維修和更換工作。義務：確保商品房質量符合合同約定和國家標準。在接到甲方質量異議后，及時進行整改，并提供必要的售后服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在交房時進行質量檢驗，可以采用現場查看、抽樣檢測等方式。乙方應配合甲方進行質量檢驗，并提供必要的檢驗條件。2.驗收標準驗收標準以合同約定和國家相關標準為準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。如檢驗不合格，乙方應在接到通知后______個工作日內（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款甲方在簽訂合同時支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.尾款甲方在商品房交付并驗收合格后支付尾款，金額為______元（大寫：______）。3.售后服務費用售后服務費用由乙方承擔，如因甲方使用不當造成的損壞，甲方應承擔相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付款項，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方故意拖延驗收，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按期交付符合要求的商品房，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方交付的商品房存在質量問題，應負責修復，并承擔由此產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋質量、售后服務方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付并驗收合格之日止。甲方代表（簽字）：_____