常州二手房買賣合同房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任協(xié)議1.房屋描述乙方購買的房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。甲方保證所售房屋在簽訂合同之日前的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.質(zhì)量瑕疵定義本協(xié)議所稱房屋質(zhì)量瑕疵，指房屋在簽訂合同之日前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面存在的缺陷或問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、管道、電路等。乙方購買的房屋如存在上述質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。二、責(zé)任承擔(dān)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用時(shí)，不存在質(zhì)量瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有維修和更換費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)（具體時(shí)長），對房屋進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。甲方保證在房屋交付使用后的______年內(nèi)（具體時(shí)長），如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方責(zé)任乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)（具體時(shí)長），對房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵后，及時(shí)通知甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行房屋質(zhì)量瑕疵修復(fù)或更換責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方如故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行房屋檢查和通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方因房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)或更換房屋質(zhì)量瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在簽訂合同后，按約定支付房屋款項(xiàng)。對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量進(jìn)一步惡化。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對房屋進(jìn)行全面檢查。甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方驗(yàn)收房屋合格并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的利息。如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、房屋交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完