購(gòu)房合同借款合同及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同借款合同及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整，借款期限為_(kāi)_____年。乙方同意按照約定的利率和還款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方承諾將借款用于______用途，并保證借款使用合法合規(guī)。二、還款方式與利率1.還款方式按月等額本息還款；按月等額本金還款；其他雙方約定的還款方式。2.利率乙方提供的借款利率為_(kāi)_____%，該利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。三、借款發(fā)放與收回1.借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將借款款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。2.借款收回甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按照約定的利率和還款方式提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。三、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.緊急維修乙方應(yīng)確保在接到緊急維修通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方出售給甲方的房屋位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格乙方出售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式首付______%，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款______%，在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付；其他雙方約定的付款方式。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定的付款方式支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按照約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋情況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的利率和還款方式提供借款。有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用于約定的用途。義務(wù)：按照約定的利率和還款方式向甲方支付借款利息。在借款期限內(nèi)，保證借款的使用合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供借款后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的還款方式和時(shí)間償還借款本金及利息。向甲方提供借款使用情況的相關(guān)證明。六、借款檢驗(yàn)與還款1.檢驗(yàn)方式甲方在收到借款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)借款金額和用途。乙方應(yīng)配合甲方的檢驗(yàn)工作，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.還款標(biāo)準(zhǔn)還款標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的還款方式和時(shí)間為準(zhǔn)。如甲方未按照約定的還款方式和時(shí)間償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付利息或本金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的利率和還款方式提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未在約定的還款時(shí)間和方式提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。義務(wù)：按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。六、物業(yè)管理服務(wù)檢驗(yàn)與監(jiān)督1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的檢驗(yàn)工作，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在檢驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予